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根據現行規定，公告「土地現值」主要是作為土地移轉時稅捐機關 核課土地增值稅，以及徵收補償地價的依據，立法院日前已通過土地 徵收條例，未來徵收土地將改按市價補償，不過實施時間授權由行政 院來決定。至於土地「公告地價」則是用來課徵地價稅。

內政部昨天公布的是101年公告土地現值，與100年相比，台灣省各 直轄市、縣市均調升，全國平均調幅8.65％，比100年8.34％的調幅 更高。

100年時調幅較大的前三個縣市分別為新竹縣、澎湖縣和金門縣， 主要原因是這三個縣市公告土地現值長期偏低，為達到逐年接近一般 正常交易價格的目標，所以有較大調幅。

不過101年公告現值調幅最大的是新竹市調升23.49％，其次是台中 市15.7％、新北市12.19％。調升原因除了拉近與市價的差距外，與 這些地區交易價格漲幅較大有關。

宜蘭縣也調升10.72％、台北市9.87％、桃園縣7.84％、高雄市4. 05％、台南市3.87％，五都中的台北市、新北市、台中市漲升幅度都 高於全國平均，但台南市、高雄市則是低於全國平均。另外，宜蘭縣 因雪隧通車後，地方發展加速，土地交易價格漲幅偏高，公告現值也 跟著上漲。

內政部表示，101年公告土地現值查估作業，是由各直轄市、縣市 政府，蒐集最近一年房地買賣實例及收益實例來估計各區段的地價， 再交由各直轄市、縣市政府於1月1日公告。調高公告土地現值除了使 其更接近市價外，也反映近一年不動產市場發展狀況。

( 2012/01/01 09:00 時報資訊 )