生活四號線即將在十二月底通車，其連接北屯區松竹路至霧峰交流 道，未來通車後，可縮短潭子、大坑、太平、霧峰等地的直接距離， 而此區未來到大里、國道一號高速公路僅需六分鐘，通車時間大幅縮 短，便利的交通也將為附近的房市增值空間加分。
台中市政府上月23日最後一波標售（廓）子區段徵收配餘地，投標 標單高達355封，2封廢標，25筆土地全數標出，標脫率達100％，再 創此區的標售紀錄。
其中總太地產斥資17億元買下9,414坪土地，是本次標售會最大贏 家，地王則是每坪26.1萬位於太原路、祥順西路上，目前是「寶旺太 和」接待中心用地。另一家大城建設則標得2000餘坪土地。
總太地產總經理沈瑞興表示，台中生活圈四號道路通車後商機，此 區鐵路高架化工程也在進行，而且此區鄰近台中市區與太平區交通便 利，目前此區房價偏低，因此投標單高達357封，可看出建商對於新 光段後市發展潛力的期待。
目前（廓）子段、新光段附近市場行情，大樓約在每坪15－18萬， 透天行情約在1,500－2,500萬元間，目前坤悅、豐邑、裕國三家建設 公司已在新光段推出第一批的大樓產品，價值約在每坪15萬元以上， 今年此區的總體推案量達50億元以上。
以最近剛進場的預售個案「坤悅淳境」、「裕國豐順」而言，其位 於太平最主要三大生活商圈：中山路商圈、樹德路商圈、樹孝路商圈 。另外只需短時間就能接大坑或文心路，學區上臨新光國中、新平國 小及屯區藝文中心，文小與文中預定地，交通上臨規劃中的捷運紅線 ，且鄰國道4號生活圈道路，不論是往返台中市中心或從霧峰到潭子 ，比以往交通更具便利性。
聚合發建設坤悅營造從去年取得土地後，十一月份已開始動工，「 坤悅淳境」基地位於樹孝路近育賢路。另一面臨太順路為北屯篰子段 ，正對面臨風順公園，深受附近地區民眾喜愛，雖然受到大環境的影 響，但每周仍有1－2戶成交，目前銷售近二成。
以現今首購族最關心的就是價格、品質及生活便利性，目前像「坤 悅淳境」、「豐邑公園I－PARK」都是強調以新市政中心豪宅建商團 隊所打造，因此擁有豪宅規劃風格與品質，在個案風格表現上，深深 吸引許多附近公務員及教職員還有中科員工的關注與詢問。
工商時報 王妙琴
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