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房仲公會全聯會理事長李同榮昨天也說，房仲業將出現「633危機」，即未來6個月內，恐有3成的房仲店關店、3成房仲人員可能失業或轉業。

他說，明年整體房市震盪難免，過去房市投資「穩賺不賠」的時代已過去，但應該很快回穩。

包括東森、中信、台灣房屋等房仲業者，及國內取得美國CCIM（國際認證不動產投資師）證照人士組成的「台灣不動產投資協會」，日前都紛紛發表看淡明年房市看法，而明年房價恐面臨盤整下修，空間至少1至2成。

永慶房產集團昨天大規模舉辦年度尾牙，總經理廖本勝分析，今年台灣房市在奢侈稅和國際金融利空下，表現不如預期，集團今年營收衰退1成。

他預估，明年房市的價量還會再下修1成，下半年才有機會回穩；但永慶仍將持續展店至1000家（目前859家），力求轉型往商辦、與住居市場的整合服務。

國揚建設總經理彭邵齡昨天指出，房市目前受到嚴峻考驗，即使因選舉因素造成房市量縮，「但選後仍沒有樂觀的理由」，主要是全球不景氣效應持續蔓延，建商只能以「積極儲備糧草，提高資金周轉能力」應對，這一波不景氣讓房地產業界只能比「氣長」，多角化經營是目前多數採取的策略。

南僑集團會長陳飛龍認為，明年的景氣不會太好，不過房地產的市況還是看政策變化，同時也會回歸市場需求，市場只要有需求，房價的表現就不會太差。

國泰金控前副董事長蔡鎮宇日前也憂心表示，房價不只會下修，房市甚至還會泡沫，而且幅度高達3到5成。華固建設日前也表示，若房市持續被負面訊息籠罩，房價恐會鬆動，台北市的修正幅度應會在10%內，新北市供給量大的區域，可能會跌15%至20%。 2011/12/28    

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