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高雄市政府昨日召開101年公告土地現值地價及標準地價評議委員 會，地政局長謝福來表示，全市10,388個地價區段平均調漲額度約4 .05％，現行38個行政區中，以鼓山區調漲7.55％最高。

謝福來說，合併後的101年公告土地現值前三名，分別為第八次蟬 聯「地王」多年新光三越及SOGO百貨商圈、大統百貨五福商圈及大立 百貨商圈。

其中最高區段地價坐落新光三越及SOGO百貨毗鄰用地，位處於三多 三路、文橫三路口，其公告土地現值與100年相當，每坪約100萬元， 其次為大統百貨五福店附近的五福二路路線價，每坪約89.5萬元，第 三名為大立百貨商圈的五福三路路線價，每坪約89.1萬元。

謝福來指出，高雄市近年投入大量公共建設，除積極推動鐵路地下 化及輕軌環狀水岸線工程、持續推展多功能經貿園區、開發亞洲新灣 區的高雄世界貿易展覽會議中心、海洋文化及流行音樂中心、港埠旅 運中心及市立圖書總館等重大建設，因此，雖然今年台灣地區經濟成 長率雖較99年下滑，但是，高雄房地產市場仍然呈現溫和活絡景象， 而且，價格仍呈穩定成長。

高雄市不動產代銷公會理事長戴嘉聖說，新光三越及SOGO百貨的三 多商圈地王區域，目前幾乎沒有土地釋出，不過，根據最近由名發建 設購買A+1賣場土地的價格，也是在每坪100多萬元，「相當接近公告 現值」。

戴嘉聖表示，倒是位於三多商圈與排行第二名的大統百貨五福商圈 之間的中山路和文衡路口的建築用地，有一家在地建商以每坪130萬 元取得，準備興建大樓住宅產品。

他說，該區域的新建案也少之又少，只有五福商圈內的新堀江商店 街附近、由玉鎮建設公司推出的住宅案，每坪介於22萬元到26萬元之 間。

( 2011/12/13 09:00 時報資訊 )