投資金融商品失利 低總價小套房再度成為焦點
根據住展雜誌統計，2010年全年的套房推案數為48個，推案戶數有2387戶、307.9億元的量體，今年全年的套房推案數則為33個，推案戶數有2167戶、223.3億元的量體。
6月奢侈稅正式上路，8月起國內投資者再遭受到歐債風暴的肆虐，不管是投資股票、基金或其他金融商品，大多慘賠。於是投資客再度相中套房低總價、穩定報酬的優勢，只要地段對、台北市總價在1000~1500萬元以內，新北市總價在800-1000萬元之間的套房建案，再度成為投資保值客追逐的熱點。
景氣好時，大坪數的豪宅與小坪數的套房特別好賣，這種兩極化的奇特現象，在2006、2007年特別明顯，有錢的投資客，一出手就是幾十戶的套房，打算未來作包租公、包租婆，或是等蓋好後，獲利了結。
就以今年6月進場試銷的新北市三重「翔譽雙子星」預售建案來看，尚未正式公開，125戶、21~26坪的1加1房，幾乎被搶購一空，更因為賣太快，甚至演變成社會衝突事件，可見投資客只要地點對、物件對，出手自是毫不手軟。
開價合理 地段優之套房產品 依然暢銷
去年以來，套房受各銀行紛紛展開房貸緊縮，加強房貸授信風險，包括台銀、華銀、一銀、彰銀與中信銀對房貸業務，分成三至四等級緊縮房貸措施。其中台銀與彰銀甚至不承作套房業務，使套房一時成為燙手山芋。
但近期公開的幾個套房工地，包括北市中正區的「和旺中華帝標」及宜蘭礁溪的幾個套房建案，因為開價合理、地段優，又開始看見不少投資客的蹤影，有的投資人一買就是好幾戶，使套房的銷售似乎再見到後奢侈的榮景。
套房產品 成為景氣反轉追逐標的
住展雜誌研發長倪子仁表示，今年新推出的套房建案雖不多，但春江水暖鴨先知，特別是投資客的市場靈敏度特別強。房市除商用不動產及土地標售依舊熱絡外，套房產品也成為景氣反轉向上追逐的標的之一。
倪子仁說，根據行政院經建會的統計，國內的單身族群早已超過百萬人，建商為吸引這群單身族群，近期紛紛降低姿態，房價甚至直接開低，並加送裝潢家電，來吸引單身族群與投資客的進駐，加上為數不少的投資客，鎖定小套房為投資標的，可以預期，明年的小套房市場並不會寂寞。
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