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信義房屋執行協理林武雄指出，後奢侈稅時代，高雄房市表現相對 穩健，他說，根據內政部統計數據顯示，今年前9月，北市、新北市 交易量衰退約14％，反觀中南部地區，交易量能大致與去年同期相當 ，高雄地區房價更從2010年平均10.4萬元，今年大舉躍升至每坪12萬 元，漲幅將近20％，不僅均價連2季站上每坪10萬元，每坪12萬的成 交行情，更是創下15年來的新高。

林武雄表示，高雄市今年最新統計就業人口達127.1萬人，比起20 03年的時候，多出將近9萬人，「這項事實，跟大家對高雄工作機會 不高的刻板印象，有相當大的認知差距」，也因為工作就業人口增加 ，有利於高雄房市的基本需求，進而逐步墊高平均房價。

另一項房地產的利多則是，高雄地區今年前10月共有1萬4,554對新 人結婚，由於傳統的第四季屬於結婚旺季，林武雄估計，全年結婚對 數上看1.7萬對，有機會創下近7年來新高，他認為，年底新婚購屋需 求，對高雄房市也持續有加分作用。

林武雄指出，高雄地區，無論是平均房貸負擔率、或是平均房價所 得比，在五都當中都相對便宜，分別只有26.9和26.9，單身或新婚首 購，只要準備百來萬的自備款，就可以輕鬆買房。

他說，根據信義房屋和同業資料顯示，單身或新婚首購的「小資族 」，已成為現階段購屋主力族群，價格帶位於400到800萬元之間的房 屋最熱門，佔成交比例約42.51％。

林武雄表示，信義主攻「小資族」的成果相當成功，今年成交量可 望比去年高約30％到40％之間。

( 2011/11/28 09:00 時報資訊 )