銀行貸款 信貸 汽車借款 房屋貸款 企業貸款 二胎0800055098

另外，為了因應國銀放款覆蓋率逐步提高，且反映成本，這次將揮 別現今1.64％的超低利率，各行庫傾向這次利率將拉高，至少從1.7 3％起跳，甚至要以1.8％為最低標。

全國公教員工房屋貸款現由華銀辦理，將在年底前結束。換句話說 ，未來符合申貸資格的公教員工，在明年新一輪方案推出後，申辦利 率可能提高，銀行主管建議，有購屋需求的公教員工要注意相關訊息 。

由於政府組織改造，原先負責此項業務的公務人員住宅及福利委員 會將調整，銀行主管表示，現在相關招標內容等都尚未出爐，各銀行 也都等待政策風向球。

現在公教員工房屋貸款利率是依中華郵政2年期定儲機動利率固定 加碼0.265個百分點計息，現為1.64％。各銀行為了因應政策，且反 應資金成本、作業成本，這次將揮別過去的流血競爭，預計將回歸正 常值，加碼幅度至少會拉高至0.36個百分點，利率將拉高至1.735％ 以上。

銀行主管說，各銀行資本成本至少0.6％、作業成本0.4％，加上放 款覆蓋率1％，利率應該在2％以上，但實際定價應該會以1.8％為基 準。

由於央行已暫停升息，短期將無大幅升息空間，即使加碼幅度略為 拉高，仍是全市場最低的房貸利率，除非是有國銀想要「惡性競爭、 殺到見骨」，才有可能讓利率持續探底。

另一方面，銀行主管說，因金管會政策指示，全體國銀放款覆蓋率 今年底前每家都要達1％，為符合法規，各銀行將增提相關金額，且 此覆蓋率將持續拉高，對於銀行來說，公教員工房貸作量愈多，要增 提的金額也愈高，也是利率拉高的原因之一。

現行得公教人員房屋貸款，額度以擔保品可貸金額為上限，期限最 長20年。利率一價到底，除信用查詢費，不收取帳戶管理費、提前清 償違約金及遲延違約金。

( 2011/10/05 09:00 時報資訊 )