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百慶建設董事長施鴻圖表示，雖然近來經濟面受到全球股災波及， 台灣的股市連番重挫，新台幣急速回貶，北部房地產買氣連帶地受影 響，然而，大台南地區的房地產市場，影響性微乎其微。

施鴻圖指出，台北等大都會區的房價近2、3年來，已數度飛揚，大 台南地區則是根本從未大幅度的上揚，如今，北部房價漲過頭的回軟 ，亦屬正常。但以自用性為主的台南房市，反而因為過去從未大漲過 ，使得當地房價底部紮實，不會出現類似台北房市因為投資客比例偏 高，容易導致殺低房價的情況。

信義房屋台南區協理洪正龍表示，今年正逢台灣建國百年慶，明年 又是龍年，不但婚宴市場強強滾，近兩周來的看屋組數，也比原來的 平均值，上升幅度高達20％以上。

洪正龍強調，大台南地區的購屋族，由於90％以上，都是自用性為 主，與北部房市的差異很大，南部人又偏愛在舊曆年前購屋討喜氣， 因此，連同九二八檔期，看屋人潮有增無減，展望隨著傳統購屋旺季 到來，到舊曆年前，總來客量仍有莫大的預期空間。

同時，由於今年台南縣市升格為五都之一，本與南市一線之隔的南 縣永康市，目前是全市最夯的的地段之一，相對地東區的土地價格偏 高，以及現有的大坵塊素地難找，永康區成為不少首購族的首選，總 價位在600萬元以下的房屋，最受歡迎，至於換屋族群來說，主力價 位則上探1千萬元以上，又以南部購屋人最愛的有天有地的透天厝， 去化最快。

( 2011/10/03 09:00 時報資訊 )