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而在廣大的大高雄區域中，又以價格更加平易近人的三民，鳳山、或是左營等區，最受歡迎。擅於精打細算的年輕首購族，對於增值性高的重劃區，更是難以抗拒。

鳳山地價屢創新高 成建商指標區域

林武雄表示，鳳山屬於新興區域，過去又是縣治所在，對於鄰近鄉鎮具磁吸作用。

而近兩年，鳳山區最受矚目的區塊，就是文山特區。信義房屋鳳山文山店長楊晉瑋指出，文山特區的主要商圈都集中在青年路，文衡路以及文鳳路，距離長庚醫院以及正修科大都很近，此外，近中山高，交通便利，所以鄰區三民區不少住民，皆將該區視為換屋首選區域。

楊晉瑋說，文山特區內常見新成屋，大多由城揚、京城及北京和御盟等在地建商興建，現有不少建商逐漸朝向大坪數「類豪宅」的方向興建，目前新成屋五年內的案件每坪約16至18萬元，5年以上物件約為每坪12至13萬元間，而首購族若擔心文山特區新成屋總價負擔較重，也可選擇往重劃區邊緣，屋齡約15年的中古屋，平均成交單價在8至10萬元左右。

林武雄認為，現在市場氛圍，房價不可會掉回金融海嘯時的每坪個位數價格。若新建案價格持續平穩上漲，將會帶動附近中古屋行情。

( 2011/09/26 18:45 鉅亨網 )