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台中7期 豪宅指標區 房價看漲3成，捷運、公園、新學校進駐，吸引自住、換屋豪宅客
在全球股災、置產避險概念的帶動下，台中豪宅指標區段7期北側 新市政特區新成屋在中秋連假銷售開出紅盤，7期南側文心森林公園 預售豪宅案亦湧現不少台商和換屋自住客看屋。
包括寶鯨建設「富椿」、哲園建設「方邸大廈」和雙橡園開發「F 1特區」銷售反應熱絡，加上7期南側有公園、學校、捷運和IKEA進駐 等種種利多，離新市政、大都會歌劇院、新光和遠東百貨近而不鄰， 居住品質優越，建商認為未來的房價仍然有2～3成漲幅，推升7期文 心森林公園豪宅成房市新寵兒。
受惠近期資金回流潮，正對全台最大IEKA旗艦店的哲園「方邸大廈 」每坪36萬起；寶鯨「富椿」首創植生牆垂直綠化設計，每坪35～4 5萬。
雙橡園「F1特區」則退縮25米規劃350坪私人花園，每坪35～48萬 ，高樓層成交價已突破每坪40萬。
雙橡園開發副總經理魏櫂良表示，奢侈稅之後，短進短出的投資客 無獲利空間，預售個案受限興建時間較長，新成屋2年後可轉手買賣 ，較容易避開奢侈稅的影響，吸引自住兼置產的買方注意。
而且這群豪宅客層挑選好的品牌、地段、設計規劃和售後服務質量 均是投資置產的抗跌利器，相較於市政路以北高樓櫛比鱗次、以毛胚 交屋，7期南側有重大建設加持，讓生活機能更趨優越、居住品質高 ，且區內豪宅案多為全配交屋，自然吸引自住、換屋豪宅客搶進。
( 2011/09/22 09:00 時報資訊 )
工商時報 王妙琴
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