5大行新增房貸利率止跌轉升；下半年價增量縮
精實新聞 2010-07-23 18:49:38 記者 蕭燕翔 報導
央行軟硬兼施促使低利房貸退場，五大行六月新增房貸利率止跌回升，上揚至1.649%，較前月彈升3.3點，是近五月以來首度轉升，且創下近四月高點。銀行界預期，在央行升息半碼及調控房市雙重效應下，下半年新增房貸將呈價增量縮。
央行公布五大行(台銀、合庫、土銀、一銀、華銀)六月新增放款，因少了高鐵鉅額撥款貢獻，單月新增放貸金額達5,733億元，較五月減少近1,550億元，其中資本支出貸款大減逾2千億元，減幅最大。
外界最為關注的房貸市場，六月新增放貸量達489.68億元，較五月微增3億元，行庫業者分析，因央行理監事會的調控房市措施，只影響前月最後一週的貸放，加上部分案件屬先前談妥的既定案件，因而對六月新增房貸影響還有限，惟預期七月起新增貸放量將明顯急凍。
不過，在央行連續祭出道德勸說及能否續購NCD的軟硬兼施措施後，銀行業者指出，除公教人員外，利率低於1.5%的新增房貸，幾已全數退場。此也帶動六月五大行的新增房貸利率止跌回升至1.649%，較前月彈升3.3點，是今年二月以來首度較前月走升，且創下近四月來新高。
行庫主管分析，因央行六月理監事會調升利率半碼，加上對特定過熱區域、第二套房貸的祭出調控措施，下半年新增房貸市場將走向價緩增、量縮格局，除如華銀有特殊公教人員房貸標案外，其餘多數行庫年底房貸餘額將力保較去年持平。
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