監委：北市國有地 確遭養地套利
中國時報【陳文信／台北報導】
政府今年初標售位於台北市精華地段的國有地時，創下全國商業區及住宅區土地的新高價，外界質疑政府出售國有土地恐助長業者「養地套利」，進而導致都會房價飆漲。監委李炳南、劉玉山調查發現，九十三年至九十八年間出售的台北都會區國有地，有逾三成面積未開發，其中還有超過五成轉手他人，買地養地、轉手套利情形確實存在，監院將追查相關機關是否涉有違失。
今年二月間，農曆春節後首筆北市國有地標售造成搶標熱潮，創下每坪六○二萬元的紀錄，引發各界大呼離譜，並質疑財政部國有財產局就是助長房價飆漲的幫凶；雖然行政院長吳敦義在朝野立委抨擊下，火速要求財政部即刻暫緩賣地計畫，但財政部仍否認地價狂飆與國有地標售有關，要求外界理性尊重市場機制。
然而各界仍質疑，高價標售精華地段國有地，將帶動財團炒樓風氣，造成薪水階級的挫折感，使高房價成為民怨之一。李炳南表示，造成都會地區房價不合理的真正原因，各界說法不一，但初步調查發現，已出售的北市都會區國有地逾三成未開發，業者疑欲等待價格上漲後再推案，或直接交易土地套利，業者搶地養地狀況，近乎已到政府難以控制的程度。九十三年起至去年底為止，坐落台北市都會區的國有土地共出售一九九案，總面積約十九.一公頃。李炳南指出，依據政府單位所提供的資料分析結果，發現迄去年底止仍有六十二案未曾申請建築執照，另已申請建築執照而尚未開工者有十三案；這些尚未開發的七十五案土地，面積約六.四公頃，占全部出售面積的卅三.六七％。
李炳南表示，值得注意的是，在未曾申請建築執照的六十二案中，有卅二案已轉手他人，面積約三公頃，占未曾申請建築執照案面積的五十四.一五％；而且取得標購土地的時間愈久者，未開發而轉手他人的情形也愈多，甚至有部分標案已轉手三、四次以上。李炳南強調，數據在在顯示，台北市都會區國有土地出售後「買地養地、轉手套利」的情形確實存在；不過他表示，全案目前仍在調查階段，未來監察院將陸續追查相關機關是否涉有違失。
2010/7/30
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