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根據高雄市地政處統計，高雄市3月的買賣移轉棟數，達到2,327棟，和1月的2,182棟相比，增加了7%，若與去年同期相比，年增率更達26%。房仲業者統計，高雄市的3月成交件數，也追上過去單月最佳紀錄，相較台北市3月買賣移轉棟數較1月還少，高雄房市表現相對亮眼。
■ 高雄房價跌無可跌 自住客捧場
信義房屋高雄區協理林武雄指出，高雄房市長期處於低檔，現在每坪約10萬元，甚至是更低的行情，幾乎是處於「跌無可跌」的狀態，加上經濟狀況似乎已經回穩，讓有購屋需求的自住客，在農曆年後開始進場購屋，但這波買氣似乎是自住比起投資更為熱烈。
■ 指標豪宅推出 帶動高雄房市增溫
住商不動產主任徐佳馨則指出，高雄房市熱部分原因，要歸功於一些豪宅案的推出，造成市場話題並有增溫跡象，若個案銷售狀況佳，對於當地房市的確有加分效果。其次則是高雄房市相較台北、台中漲幅來的小，雖然可能不會上演明顯的補漲行情，但仍有利當地房市回溫。
■ 環境優質 高雄人最愛三民區
根據高雄市地政處統計，3月的買賣移轉棟數，三民區有483棟、左營區416棟表現最好。信義房屋河堤店長李國雄分析，三民區是高雄市傳統的優質住宅區段，如模範社區「河堤社區」，社區認同度高，也經常舉辦藝文活動，一直都是高指名的區段，一般住宅每坪僅7~9萬元，有景觀的每坪約10~13萬元，對民眾購屋負擔壓力並不重，近日詢問人氣明顯增加。
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國泰建設與政治大學台灣房地產研究中心，公佈今年第一季的國泰房地產指數，總計全台新推建案192案，總量為1,955億元，整體呈現「價漲量縮」走勢。不過值得注意的是，從新竹、桃園以北，到大台北地區的建案，儘管開價各異，但議價空間幾乎如出一轍，先打個八三折，大約就是可能的成交價。
■ 「模型價格」計算成交價 北市每坪56.6萬
根據國泰房地產指數報告，今年第一季全台新推建案延續去年年終的反彈結構，呈現「價漲量縮」的現象，但力道相對較弱。以北、中、南各地分析，台北市重新回到民國97年的房市高峰期，北市房價創下新高，以「模型價格」計算出的可能成交價，每坪大約56.6萬元。
台北縣去年底新屋交易量暴增，這一季回歸長期趨勢，仍處於相對高點，每坪可能成交價位為20.52萬元。至於桃竹地區，房市表現亮眼，可能成交價約13萬。特別的是，台北縣市、桃園、新竹地區的房價落差大，但是議價空間卻幾乎一致，折扣範圍落在一成七左右。
■ 台中銷售率最低 南台灣低檔復甦
至於台中都會區的房價雖然漲幅大，但銷售率卻是全台最低，三十天之內的銷售率不到七個百分點，議價空間約一成三，可能成交價為13.73萬元，整體表現持平。台南、高雄的房市現況，受到前兩季大幅震盪的影響，目前回到低檔復甦格局，無論與去年同期或上季相較，皆呈現好轉現象，議價空間一成三，每坪可能成交價為11.76萬元。
政大地政系教授張金鶚表示，台北市的新推個案成交價，已經連續兩季上漲，呈現V型翻漲，總計半年來漲幅一成左右，這是由龐大游資支撐的房市，由於多空交戰、真假資訊充斥，令購屋族產生極大的不安。景文大學財務金融系副教授章定煊直言批判，政府救火不利，打房沒把火打熄，反而愈燒愈旺，癥結在於土地遭到財團寡占，導致市場價格機制失靈。
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北市府宣布老舊建物大利多，但對弱勢住宅幫助卻很有限。北市早期整建住宅「南機場一、三期」當地的中正區忠勤里長方荷生就批評，「都更方向對，但對弱勢完全沒幫助！」他建議，市府應該跳下來做更新，而非讓弱勢自己面對大建商。
北市在五十年代大批興建整建住宅社區（簡稱整宅），包括南機場一、三期、大同區斯文里一至三期。方荷生說，整宅遲遲無法更新並非缺獎勵，而是根本「沒能力更新」。
「連老舊都稱不上，我們是破舊！」方荷生說，南機場整宅不但破舊不堪，一千五百多住戶更是老態龍鍾的老人或是單親、低收入戶。住戶經濟困難，「連收一塊錢都難！」更別說自行成立管委會或是都市更新基金。
方荷生說，沒資源沒錢沒人力，與建商關係與權力不對等，「怎麼跟建商談？」都更後，建築費、管理費，龐大開銷弱勢怎麼付得起。
方荷生表示，北市整宅市府應該「跳下來自己做」，由政府力量興建，再由住戶買回，而非讓弱勢自己面對建商處理龐雜的都更程序。
方荷生批評，不管容積、停車獎勵提高多少，整宅住戶也幾乎沒享受到。整宅每戶僅八、九坪面積，但土地持分卻只有兩坪多，即便容獎，最多含公設只十五坪，實際僅約十坪，差別不大。
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受北市精華區國有地暫不釋出影響，原定下月底招商的鼎興營區與中山女中南側兩件都更案，政策急轉，將先整併包括華山特區在內的私有地後，再行開發。房地產業者認為，此一決策將使北市三大都更案進度大幅落後，甚至遙遙無期。
去年下半年政府積極推動都更，列出27處公有地優先辦理項目，鼎興營區、中山女中南側及華山特區被認為是最具增值性，速度也最快的都更區，大批建商、投資客瘋狂搶進當地，打算等待都更啟動後獲利。現在看來有得等了。
營建署是本周三（28日)宣布中山女中南側、鼎興營區兩件都更案，暫緩招商。官員表示，此兩件都更案已於今年2月通過內政部都審，惟上月向行政院報告時，政院認為應配合目前北市精華區國有地暫不釋出政策，暫停招商動作。
營建署近日決定改變策略，將先進行私有地整合，將鼎興營區、華山特區、及中山女中南側地區的私有地，用權利變更方式，以地換地，通通集中到中山女中都更區的西側。
此一西側土地位於建國北路、長安東路口，共約0.6公頃(1815坪)，其中國有地約0.48公頃 (1452坪)，營建署將用這些國有地和三個都更案的現有其他私地主交換，等私地主集中後，先行開發這塊地；其他公有地則再視情況。
根據統計，營建署必須整合的私有地，華山部份共62戶、鼎興營區45戶、中山女中地區有8人，但擁有好幾戶，如何說服、安置這些私地主同意權利變更換地，營建署官員坦言，確實有相當難度。
區域房仲業者則認為，一般都更案困難度已經很高，營建署要把三個大型都更地區的所有私地主都集中在一塊，可說是高難度挑戰，不但曠日費時，且很可能無疾而終。
中山女中南側與鼎興營區皆位於北市中山區，都更總面積分別為4.21公頃及3.2公頃。去年政府公布中山女中地區將打造為生態示範住宅區、鼎興營區則將成為北區商業中心，並將此兩案列入優先推動項目後，當地房價急漲，以鼎興營區為例，周邊公寓就在一個月內從3字頭跳到4字頭，現在屋主開價更是動輒5、60萬元一坪。
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台北市政府為加速中低層老舊建築物更新重建，祭出容積獎勵措施，有的老舊建築物所有人，更新後不需付一毛錢，甚至還多分到一個車位；但有的卻要支付上百萬元的更新費用，北市都市更新處表示，主要是看房屋所在地段的好壞，才有如此大的差異。
更新處指出，納入都更後所增加的容積利潤，全市有20萬戶可以完全無須負擔成本，但也將有區段相對較差的9萬戶，必須付出一定成本。
更新處根據台北市萬華區兩個實際案例進行試算，其中一個基地面積約2100平方公尺，其中四、五層樓公寓占1/3，每戶原室內坪數約18.4坪，若以現行更新機制，地主無法分回原室內坪數。
若爭取市府專案計畫後，因區段位置較差，平均每戶需負擔234萬元，就可分回原室內坪數，以一般貸款試算，平均每戶每月需支出1萬2571元。更新處表示，該案例雖然要支付一定成本，但換得的是原地重建的新房屋。
同樣以萬華區某基地面積約3100平方公尺，其中四、五層樓公寓占1/2的案例進行試算，原室內坪數每戶約22.7坪，因路段好，爭取專案計畫後，增加的樓層出售所得，可以完全彌補改建的費用，就不需負擔費用，分回原室內坪數再加一車位。
此外，獲得的容積獎勵，也會有所不同，原則上是，更新的建物，若能提供多一些公共設施、綠地等，或讓「台北好好看」，就能獲得最高2倍的容積獎勵。
至於建物未達更新年限怎麼辦，更新處建議，可先進行外觀「拉皮」；走在台北街頭，常見屋況雖未到拆除重建程度，卻是磁磚掉落、立面髒亂的建物。針對這類型建物，市府也將給予外觀「拉皮補助」經費，最高可達到總修繕經費的75 %或上限1000萬元。
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近來大台北地區詢問度最高的地區，莫過於南港，重劃區加上眾多建設題材，讓南港的發展前景備受矚目，當然也成為民眾置產購屋的理想選擇。 |
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不過，以當前南港的房價水準來看，想要短時間內就能獲利的機會不大，想要在南港購屋置產的民眾，不宜採取高槓桿的財務規劃。 尤其對於自住型的買方而言，除二成以上的自備款外，每月所需支付的房貸金額，儘量控制在家庭所得的三分之一以下，最高不要超過四成。 甚至為因應未來可能的升息，最好先試算升息後的房貸負擔將增加多少；做好充分的財務規劃，是「買的放心、住的安心」的首要準則。 此外，由於南港區目前主要是預售產品當道，個案的差異高，很難形成一致性的行情，各家銀行對房價的評估也不盡相同，民眾在購屋前，不妨先探聽一下銀行能夠放款的金額，以免因為銀行對房價評估的落差，導致房貸放款金額不足的問題。 若是未來有換屋需求的民眾，儘量選擇二房到三房的標準型產品，有利於日後轉手時迅速找到買方。 |
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預售屋誰去搶購？現在建商推出的豪宅預售建案，一般人真要去看屋，銷售人員可能還會先給您「身價調查」一番，可見目前建商售屋的姿態以及價格同步均呈現出「高不可攀」的景象。
■ 購買豪宅的人都用不著貸款？
無論成交多少單價的預售屋，既然是「預售屋」，房子當然還不能向銀行貸款，所有訂金、簽約金以及工程款，本來就是以現金支付，現今看來這些進場購買預售屋的人用的當然都還是自己的錢，看起來實力雄厚，可是口袋是不是真的有那麼深，怎麼可能輕易透露？或是簡單讓外人看得出來？
如果真如一般市場上的傳言，這些買得起豪宅的人，根本都用不著貸款，那麼這些豪宅預售屋所創造出來的天價究竟合不合理，就由這些富商去自行承受，社會大眾勢必非常期待並且樂見未來的可能泡沫，就完全由這些人來吸收承擔。
■ 預售價格之信用風險，有待未來的市值考驗
如果預售屋的成交單價已達200萬，而附近新成屋的單價還不到100萬，中古屋的單價只有30萬，若兩年後交屋時，附近原本的新屋只漲到150萬，中古屋也只漲到50萬而已，市場會有什麼樣的情形發生？
以成交單價200萬元的預售屋，若銀行與建商配合好「整批房貸」業務，同意以成交售價的八成來承貸，那麼其中每坪的160萬即是銀行所要墊付，買主只需自行出資40萬。可是當兩年後交屋時銀行所貸放的金額比一般新成屋的市值還要高了，銀行仍得吃下這筆「擔保不足」的帳嗎？如果銀行調整估價可貸值為120萬，相差的40萬單價也就要歸買主自行全數買單，口袋深不深到那個時候才可見分曉。
■ 購屋者宜留意市場價格落差之合理性
區域性的房價若呈現不合理的大幅差異，勢必會在短期之內，將有價格上的修正或是補漲的調整變化，除非整體的房市再一次上揚，而且必須是全面性同步的急漲，才有可能支撐這種天價，但是目前的市場環境是否有這樣的條件？即便市場持續升溫，過熱的部份也會先暫時歇緩，在這個時候，一般庶民玩不起的預售屋房價，切勿以相對擴張的信用條件去追價。非得要進場買房子的人，則可以留意區域性預售屋、新成屋、中古屋的價格落差，依此判斷挑選合理價位的預售屋，或是具有價值性的中古屋。
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一般民眾接收新聞媒體和廣告的影響，很可能會因為資訊的不對稱，對於房價的認知容易產生混淆和錯誤的印象。
■ 買了錯誤房價 付出代價更昂貴
我們常習慣聽到，台北市的房子，不管是新成屋或中古屋，價格行情普遍已經都「幾十萬」了，可是一聽到高雄市的房子，卻只要「十幾萬」，就會覺得好便宜。如果消費者因為不熟悉區域性行情，單憑便宜印象買下了十幾萬的房子，可是實際上這間房子本來真正的價格，甚至用不著十萬塊錢就可以買得到了，這樣的結果，就表示是買到了錯誤的價錢！只要是買到了「錯誤的價錢」，價格不管是多低都等於是買「貴」了。
因此房價太高，也許並不是我們最迫切所應該去擔心的問題，買不買得起高房價，一般消費者會有自知之明，但是如果買得起房子，可是卻不知道所買的房子真正的價值是高是低，這才是消費者真正要擔心的問題！如果因為「不知道真正的房價其實有多低」而「買到了貴的房子」，後果才更是嚴重。
■ 媒體新聞「焦點」 誤導民眾接受「天價」
央行總裁彭淮南點名鄉林建設「士林官邸」的建案一坪沒有300萬的價值，其實突顯出一般民眾對於房地產價值認定以及價格資訊，一直是處於難以判斷的不確定性狀態當中。姑且不論這個焦點建案有無真的一坪300萬的成交事實，當前房地產普遍都在漲價確是事實，而地段取決了房地產價格高低的關鍵因素也絕非問題，但是如果同樣一個地段，不同規格的商品卻想要賣相同的價錢，就沒有道理了！
彭總裁這樣一喊，對於小老百姓來說，也算是有其正面教育意義的，如果豪宅不值300萬，那麼一般的住宅商品的價值就更不可能有300萬的價值了，民眾千萬不要把蘿蔔拿去跟雞腿來比！
■ 依據房屋產品規格 評定合理房價
某些極少部份的房地產商品可能確實有它特殊的條件具有它特別之價格定位，明明就知道它的價位特別高，可是仍然還是有購屋人願意去買，這在一般市場競爭的機制當中，本來就是一種正常的市場交易行為，其實不應該太過度的反應，再高的房價只要還是有人可以接受，天價的存在也沒有什麼好大驚小怪的！
可是大部份的一般家庭若只是為了住房消費性需求所買的房地產標的，市場上主要供給的會是什麼樣的產品類型？如果是一家３口人的小老百姓，會需要住到擁有100坪以上、雙主臥房、三五個平面車位……豪宅規格的房地產標的嗎？
地段的好壞雖然是決定房價高低的重要條件，但是如果產品種類的不同也應該會有價格高低的區別才對，不同的時間條件也應該會有價格負擔上的落差才是。現今有許多的建案，僅憑藉著佔有「地段」的地利之勢，但是卻並非真正屬於豪宅規格的建案商品，竟然也打著豪宅般的售價在賣，這樣的價格是對還是錯？房仲市場當中許多新成屋或中古屋，也隨著預售行情墊高售價，消費者提前承受預期的價格是否合理？恐怕才更值得消費者在選購房屋時，應該要多加小心留意的。
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根據台大教授陳文山指出，全台只有基隆市、台北縣與台北市政府，對山坡敏感地質作出列管，其它縣市都沒做，因此其它縣市都沒有任何危險山坡地資料，換言之，沒資料不表示沒有危機。「網路地產王」建議政府，應該進行山坡宅的全面監測、列管，並適度公開相關資訊，保障百姓的購屋權益與居家安全。
■ 台中屯區多緩坡 購屋先看地質資料
在大台中地區有山坡地的屯區鄉鎮，民眾無任何邊坡安全與否的相關資訊，自住的山坡宅究竟安不安全，全被蒙在鼓裡。房產專家建議，在邊坡安全相關法令未立法，尚無法公佈資料之前，北台灣以南各縣市的購屋族，只好小心謹慎挑選地段買房子，至少必須要求建商提供山坡地質、坡度、順逆向等相關資訊，以供購屋決策參考，畢竟生命安全勝過一切。
專家表示，台中市和台中縣許多鄉鎮的山坡地都屬低海拔緩坡，依法可以開發住宅，水土保持邊坡強固，都在縣府建管單位要求範圍內施作，安全上比較沒有疑慮，但仍呼籲新建案的建商，應主動公佈地質探勘與邊坡順逆向資料，並且強化邊坡安全措施，讓購屋民眾釋疑，也對社區開發安全給個交待。
■ 山坡透天住宅密集 建議管委會自行監測
目前已是別墅戰區的大肚山麓龍井、沙鹿境內的山坡地，以及八卦山彰南路一帶、大坑風景區、太平山頭汴坑坡地有密集的透天住宅，民眾應提高警覺意識，社區管委會可自行調查地質或請縣政府單位調查，以確保生命安全無慮、穩定社區房價。
同時各縣市政府應儘速自行修訂自治條例，盡一切力量輔導列管山坡地、人工邊坡與山坡住宅社區，讓安全資訊公開透明，民眾才不至於疑心猜想，也藉此穩定山坡宅房價！
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■ 台中屯區多緩坡 購屋先看地質資料
在大台中地區有山坡地的屯區鄉鎮，民眾無任何邊坡安全與否的相關資訊，自住的山坡宅究竟安不安全，全被蒙在鼓裡。房產專家建議，在邊坡安全相關法令未立法，尚無法公佈資料之前，北台灣以南各縣市的購屋族，只好小心謹慎挑選地段買房子，至少必須要求建商提供山坡地質、坡度、順逆向等相關資訊，以供購屋決策參考，畢竟生命安全勝過一切。
專家表示，台中市和台中縣許多鄉鎮的山坡地都屬低海拔緩坡，依法可以開發住宅，水土保持邊坡強固，都在縣府建管單位要求範圍內施作，安全上比較沒有疑慮，但仍呼籲新建案的建商，應主動公佈地質探勘與邊坡順逆向資料，並且強化邊坡安全措施，讓購屋民眾釋疑，也對社區開發安全給個交待。
■ 山坡透天住宅密集 建議管委會自行監測
目前已是別墅戰區的大肚山麓龍井、沙鹿境內的山坡地，以及八卦山彰南路一帶、大坑風景區、太平山頭汴坑坡地有密集的透天住宅，民眾應提高警覺意識，社區管委會可自行調查地質或請縣政府單位調查，以確保生命安全無慮、穩定社區房價。
同時各縣市政府應儘速自行修訂自治條例，盡一切力量輔導列管山坡地、人工邊坡與山坡住宅社區，讓安全資訊公開透明，民眾才不至於疑心猜想，也藉此穩定山坡宅房價！
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中央銀行關注土建融放貸，據了解，行庫對土建融態度早已轉趨保守，紛紛「避險去」，其中，部分行庫第一季土建融放款餘額已「倒退嚕」，希望謹慎控制風險，避免房市泡沫化對授信造成衝擊。
據了解，包括土地銀行、合作金庫及三商銀，內部都在評估凍結土建融放款量，維持在年初的水準，「少作為妙」。
至於各銀行控管方式不同，民營銀行中，承做土建融較多的安泰銀行，董事長丁予康表示：「如果地段和建物不合」，將不會承作。他解釋，就像在文教區蓋商辦大樓或是偏遠處蓋豪宅，未來可能很難脫手，融資可能就不會過關。
根據資料，安泰銀土建融占總放款金額的23%，跟以往35%相比，已經大幅降低，至於幾家大型行庫，合庫第一季土建融幾乎沒有成長，土銀也微幅增加不到百億元。
三商銀主管表示，建築融資放款量下滑，主要是緊縮兩大類型放款，第一是針對建商在衛星城市造鎮，導致「空屋率」高的案件；第二則是地點位處較偏遠區域。銀行內部規定，上述兩種案件「一律不予承作」，超過一定金額的放款個案則必須改送總行審核，以降低授信風險。
以彰銀為例，去年12月對土建融放款餘額為52.5億元，僅占整體總放款餘額的0.52%，今年3月更降至51.73億元；華銀3月累計放款約239億元，占整體放款比重的2.5%。
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預售屋先行變更省費用，預售屋雖然較無法如新屋有眼見為憑的真實感，但預售屋在裝修上有著新屋所沒有的優勢，預售屋透過 建商進行客戶變更，可省下格局變更所花的水電管路移位費用，加上建材、設備都是新的，預算建議放在木作收納上。
新成屋重在機能裝修，新成 屋裝修想要省錢，在買屋時就要注意，建議盡量挑選格局與動線符合生活需求的空間規劃，可以省去不必要的拆除與管線更動費用，除非建商所附的設備及建材很差，需要更換，不然預算重點還是放在機能性工程如木作收納。
舊屋以安全性工程為主，舊屋則可分為10年以上與10年以下的屋型，10年以 下舊屋可依實際狀況評估裝修需求，年限以上的舊屋，則以居住安全性為重，水電與管線則要全部更新，這一項花費會比其他屋型來的多，在預算編列時就得加重。
小 坪數量身訂作花費多，小坪數常是新婚家庭或單身男女的第一考量，小坪數由於與空間競賽，常有挑高或夾層情況，預算的花費部多是在樓梯、夾層施作與收納空間的規劃與設計。
新成屋裝修想要省錢，在買屋時就要注意，建議盡量挑選格局與動線符合生活需求的空間規劃，可以省去不必要的拆除與管線更動費。
購屋前若能弄清楚不同屋型與個人喜好的居家設計風格，所因應不同的裝修需求，以及花費概念，將有助於預算的掌控。
在作自家裝潢發想的過程中，儘量避免一些複雜的、裝飾性的設計，例如餐廳可用掛畫替代主牆設計、吊燈營造整體氛圍。
裝修的情況有許多種，預算當然是影響裝修成果最重要的因素之一。
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行政院長吳敦義推動淡海新市鎮平價住宅，經建會昨（29）日初步達成共識，為帶動淡海新市鎮整體效益，七年內要興建捷運「綠山線」，從淡水捷運紅樹林站延伸進入淡海新市鎮，標榜十分鐘可經建會說，「綠山線」將採輕軌方案，未來會視情況是否蓋「藍海線」。淡水捷運線將延伸，最近成為帶動淡水房地產市場的熱門話題。
淡海新市鎮開發十餘年，但開發面積僅有四分之一。以往淡海新巿鎮標地總是乏人問津，去年沒有土地標脫，前年標出去土地也只有個位數，一般預料，在淡海新市鎮決定興建捷運輕軌後，情況將大幅改觀，營建署也決定在5月6日釋出8萬坪土地。
行政院長吳敦義先前指示，先解決交通問題，自然可以解決住宅問題。經建會昨天火速邀集交通部、內政部與台北縣政府，一同討論交通部提案「淡水捷運延伸線可行性研究報告書」。
據瞭解，交通部為避免地方政府亂開支票，造成捷運財務有問題，去年底起陸續退回八條輕軌及捷運計畫，其中包括淡海新市鎮輕軌。
交通部官員表示，淡海新市鎮輕軌計畫，後來評估後，與其他計畫不同，是採「供給面向」，提高淡海新市鎮開發及推動平價住宅，。捷運延伸方案總計畫經費為118億元，將由中央和地方政府，加上新市鎮開發基金共同投入。且台北縣政府並承諾未來將「自負盈虧」。
經建會副主委黃萬翔表示，會中初步敲定「綠山線」將採輕軌方案，也就是從捷運紅樹林站興建輕軌，一路沿著登輝大道前進淡海新市鎮，「綠山線」約有八個站，預計十分鐘內，就可從紅樹林站抵達淡海新市鎮。
交通部也規畫「藍海線」列入第二階段開發，屆時會視觀光運量需求，再決定時程表。
【記者李至和／台北報導】行政院計畫在淡海開發平價住宅，房仲業者認為，淡海新市鎮未來規劃輕軌捷運定案，又加上有平價住宅規劃，預期將讓淡海新市鎮房價，有機會由目前每坪不到15萬向上爬升。
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綜合所得稅申報將於明天起跑，今年是全民減稅年，因五大類免稅額和扣除額都有調高，調高金額從3000至7500元不等。財政部賦稅署初估，免稅額與扣除額調高後，將有546萬個申報戶受惠，減稅金額隨個人所得高低不同，以年收入100萬元的4口之家為例，可比去年少繳2040元；若年收入1000萬元，則可少繳1.36萬元。。
財政部賦稅署表示，今年調高5大類免稅額及扣除額，包括一般免稅額由7.7萬調高到8.2萬元；70歲以上免稅額，由11.55萬調高到12.3萬元。至於單身標準扣除額，則由7.3萬調高到7.6萬元；有配偶的申報戶標準扣除額，由14.6萬調高到15.2萬元。此外，薪資所得特別扣除額與身心障礙特別扣除額，都由10萬元調高到10.4萬元
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根據信義房屋針對成交客戶進行電訪調查，發現民眾對於住家的前10大頭疼的問題排名，「壁癌」是最讓台灣民眾抓狂的住宅問題，「漏水」則以些微差距緊追在後，其次是牆壁剝落及明顯裂痕、排水管不通、水管老舊、電線老舊、蟲害、天花板剝落及明顯裂痕、廁所老舊與地磚爆裂等。
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【台北訊】車庫電動捲門、屋頂、外牆，甚至整棟別墅都是一片片拼上去的? 別懷疑，這種最新防水、隔熱、隔音的絕緣材料-C環板，是目前頗受室內設計師與民眾青睞的最新建材。
甘氏貿易有限公司總裁甘國英表示，C環板最大的特色就是施工快速，甚至可以自行DIY組裝。設計結構就是將極輕又穩定的金屬（鋼或鋁）定型後，結合最能夠耐候、抗酸、抗鹼的塑膠，即中間金屬層加上兩面塑膠的三層特殊設計，產生絕對的隔絕效果。鋼板是來自中鋼公司，塑膠則是來自南亞塑膠，確保產品的品質。
C環板共有黑、紅、黃、藍、綠、灰、白與咖啡色等八種顏色供選擇，舉凡屋頂、外牆、輕隔間、隔音牆、防潮板、門窗、辦公大樓、倉庫、廠房、陽台加建、花房、圍籬等，甚至簡易到採用11塊1.9米長的C環板，即可組裝成一張臨時床板，外出旅遊即可輕鬆DIY組合。也可以使用60片2米長的環板，組成三面牆，再加上20片組成地板，加上防水布簾，即可DIY組成一個淋浴間，也可以製成車庫的電動捲門
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【台北訊】在政府大力推動「智慧建築」產業下，專做系統整合的業者「智慧通」，開發出智慧住宅專屬的軟硬體產品，模組化的設計讓系統擁有高度彈性，讓前期的導入與施工、後續的維修與維護，皆變得相對容易，可依客戶需求調整且價位上更平易近人
過去智慧住宅系統，總給人昂貴與奢華的印象，系統整合專家「智慧通」經過長期的觀察與市場研究後，創造出符合一般住宅使用的智慧住宅系統。採用Gateway為核心，搭配無線網路的技術可智慧型控制多種電氣設備，包括燈光、空調、門禁、窗簾、保全監控、視聽系統等，用戶可選擇以個人電腦、觸控螢幕、手機、電視、情境按鍵、感測器或情境遙控器等多種方式進行控制，把物聯網從理論階段推導到了實際應用階段。
由於目前各個末端的家電或感應裝置，設計之初並未考量物聯網，「智慧通」全新開發的智慧住宅系統，扮演了物聯網最後一哩的末端神經角色，並且透過網路將訊息連結到物聯網的中樞神經，成功的將家庭與物聯網連結成實際應用的網路。
物聯網成功建置後，家庭的單點網路就可以連結成社區的中型網路，再往上連結，就成了一個城市一個國家的網路。例如家中的感應器自動偵測，再開啟空調、燈光等設備，人在戶外也可透過網監控家居狀況，除了達成個人與家庭的舒適便利生活外，擴大應用還能充分達到節能低碳之效，「智慧電網」或「智慧能源網」的概念，也因此獲得更明確的解決之道。
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內政部營建署昨（28）日公布去年第四季住宅資訊統計，全台住宅供給率為100.43%，較第三季的100.58%減少，顯示供需趨於平衡。
以區域來看，台中市供過於求情形最為嚴重，住宅存量較家戶數多出兩成、約7.3萬間，成為區域房市走勢觀察重點；台北市則持續供不應求，住宅仍短缺7.4 萬間。
營建署指出，去年第四季全國總家戶數為780萬戶，較上季增加0.36%，住宅存量則有783.8萬間，較上季增加0.21%，全國住宅存量超過家戶數約3.3萬間，住宅供給率100.43%。
在各縣市中，以台中市住宅供給率119.38%最高，其次為桃園縣109.03%、台北縣105.73%；住宅短缺數仍以台北市短缺7.4萬戶最高，另外包括雲林縣、台南縣、高雄縣及金門縣，住宅短缺數也都大於1.5萬間。
住宅供給流量方面，全國新增建造執照宅數1萬8,223間，較上季增加15.64%，其中，又以高雄縣增加281.76%最多。
全國住宅使用執照核發1萬7,387間，較上季減少19.89%，其中以基隆市減少93.59為最。而在建物所有權移轉登記部分，全國買賣移轉有10萬7,006件，較去年同季增加35.02% ，拍賣移轉有7,524件，較去年同季增加35.01%，皆反應熱絡的市況。
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營建署表示，原訂五月底要上網公告的台北市鼎興營區以及中山女中南側都市更新計畫案，將暫緩招商。
營建署指出，為了配合台北市精華地區大面積公有土地暫不釋出的政策，未來將調整鼎興營區和中山女中南側都更案的推動策略，先辦理公有、私有土地權屬集中分配工作，至於這兩起都更案的現有住戶，營建署也打算和華山行政園區的現有住戶一起辦理，遷到中山女中南側的零點六公頃、都更土地上。
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