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災後重建 善用銀行低利貸 0800-055-098
凡那比颱風重創南台灣，金管會啟動銀行風災重建貸款機制，包括台銀土銀等26家金融機構提供優惠貸款。受災戶可持受災證明書，辦理農漁業災害、住宅修繕及企業復健廠房與設備周轉金等。央行將支應各承貸銀行辦理災害貸款資金。
金管會主祕林棟樑說，鑒於凡那比颱風造成南台灣重大災情，銀行局已責成銀行公會，轉知各銀行天然災害相關貸款，截至目前為止，計有26家銀行提供低利融資或本金緩繳等優惠措施供受災戶申辦。
林棟樑表示，為協助民眾瞭解各項災後重建貸款方案，銀行局已於網站揭露各銀行提供的相關貸款條件及聯絡電話。
央行表示，除農業天然災害低利貸款，為固定利率年息1.25％外；經建會中美基金及經濟部中小企業發展基金，提供災民及企業利率，以郵局2年期定儲利率加1個百分點，目前為2.095％，採機動計息。
中美基金可貸額度，每戶最多200萬元，購置日常生活必需品部分，則以20萬元為限，包括台銀、合庫等九家行庫，均可承做。央行表示，災民若有需要，除可洽詢經建會財務處外，也可直接與各銀行電話聯繫，或到各地分行詢問。
經部提供天然災害復舊貸款，由台銀、台企銀、一銀及聯邦等銀行負責，最高可貸復工計畫八成，每戶不超過3千萬元。
除了政策性救助貸款外，按過去經驗，保險公司為共體時艱，也會推出較優惠利率，提供保戶以保單質借方式應急。壽險主管說，盡量以借款利率較低的終身壽險保單為主，若手上僅有投資型保單，因利率比較高，並不建議動用。
另外，在壽險業方面，國壽率業界之先，提供南部受災戶免費道路救援等服務，國壽行銷企劃部經理陳子祥表示，國壽所有保戶，只要年繳化保費超過4.8萬以上，就可向國泰客服人員申請道路救援服務，三十公里以內均免收拖吊費。
陳子祥指出，萬一國壽特約拖吊車廠，湧入大量拖吊申請，民眾不耐久候，自行向其他拖吊廠商請求道路救援者，國壽保戶也可持拖吊單據，向國壽申請退費。
災戶因風災導致暫時收入中斷，國壽同意九月到期的保費與房貸本金緩繳，檢具受災證明書，房貸本金可緩繳3到6個月。
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銀行貸款成數低 購買店面合資多0800-055-098
「搶進店面」似乎已經變成最近最占版面的新聞，不過店面價格高，銀行貸款成數卻往往低於同區域住宅產品，因此相對門檻更高。不過也因為如此，投資店面不至於像住宅產品容易出現製造成交價的假象，競爭者也少，加上店面不需要維護整理，也不用擔心海砂、輻射或兇宅的問題，成為許多投資者注意的標的。
■ 貸款成數低 投資合夥賺大錢
投資店面最大的門檻就是自備款。因此很多投資客都是數個好友集資，共同買下店面投資，房仲業者指出，市場上不少知名的店面投資客團隊，大多以這樣的方式進行，除了資金較好週轉外，集合眾人之力，也容易選到比較好的產品，降低風險。但也要注意，這類合資最好在事前就白紙黑字，避免未來產生糾紛。
■ 節稅效果佳 爸媽買店當傳家
店面由於課稅基準和市場價格落差大，節稅效果特別明顯。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，對於不少有錢的爸媽來說，選擇黃金地段、土地持份小的店面，雖然可能市場價格動輒上億，但課稅基準可能不到一半，特別是在遺產稅與贈與稅稅率大幅下滑至１０％以內之後，資金更有意願回流台灣，具有節稅效果的不動產，更受歡迎。此外選擇店面，往往還可以有不錯的租金收入，這也是讓很多資金擁有者願意搶進的重要因素。
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災後復建民營銀行提供小額信貸 0800-055-098
凡那比颱風重創南台灣，不少民眾因水災蒙受重大損失，銀行業者指出，除了部份公股銀行提供受災戶災後復建的專案貸款，民營銀行也有小額信貸專案，可供民眾解決燃眉之急，不過，銀行業者坦言，如果本身信用狀況不佳或負債比過高，就得求助「保人」才能順利核貸。
凡那比颱風在全台各地造成災情，尤其是南部地區最為嚴重，包括台灣銀行、台灣中小企銀等公股銀行，都已宣布提供符合資格的災民，災後復建專案貸款。
至於一般的民營銀行，依照往例，並沒有災後的貸款專案，民眾若因為天災亟須短期資金周轉，只能申請小額信用貸款或利用信用卡預借現金來應急，貸款利率或核貸額度，還是得依據申請人的信用狀況、負債比例來訂定。
不過，銀行業者坦言，綜觀目前銀行業者推出的小額信貸商品，訴求的低利率，無論是1.88%、2.057%、2.33%的低利率，都有設定「特定對象」，例如限定公、教人員、專業人士、前1500大企業員工、上市櫃公司員工，或是該行長期往來的客戶，而且優惠期間僅限前3個月或是半年，對於多數因水患遭受損失的民眾，似乎沒有太大的實質幫助。
如果不符合優惠低利身分，又需要向銀行申請信用貸款周轉，就得負擔較高的利率，而且額度也不會太高，特別是如果本身已有其他的負債，例如信用卡循環餘額、就學貸款、房貸、信用貸款，個人負債比、月付金超過銀行設定的門檻，銀行也無法予以核貸。
銀行業者提醒，如果申貸者本身有穩定的工作，但銀行評估後，無法給予需要的額度，就可借助「保人」，讓銀行願意提高貸款額度，貸款額度最高可達四倍，例如多數銀行設定的信用貸款額度上限為50萬元，但若能增提保人，最高可提高至200萬元；有的銀行則規定無擔保貸款超過80萬元，就需提供一名連帶保證人。
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年息2.095% 受災中小企業有優貸 0800-055-098
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為配合政府救災措施，台灣企銀昨（20）日表示，推出年息上限2.095%低利率的「中小企業災害復舊專案貸款」，希望能儘速協助遭凡那比颱風毀損、受災的中小企業復建。
台灣企銀表示，「中小企業災害復舊專案貸款」的貸款對象僅限中小企業，適用範圍為遭受颱風、水災、火災等不可抗拒之災害，導致營業場所、廠房、機器設備與商品等受到損害，急需資金從事復舊者，可申請復工營業計畫八成以內的貸款金額，不過，整體貸款額度則不得超過新台幣3,000萬元。
其中，資本性支出貸款期限最長15年，寬限期最長三年；周轉性貸款期限最長五年，寬限期最長兩年。
台企銀主管表示，所謂寬限期就是不必償還本金，利息由政府補貼，以減輕中小企業的貸款，而寬限期過後，貸款利率最高不超過郵政儲金兩年期定期儲金機動利率加1%機動計息，目前利率為年息2.095%。
銀行主管進一步解釋，所謂資本性支出通常為固定機器、設備、廠房等，金額通常比較高，因此，還款期限也會比較長。
周轉性貸款通常指資金運用一年以下的支出，如購買原物料等，還款期限比較短。
去年8月受到莫拉克侵襲，各大行庫配合政策推出「莫拉克」貸款專案，政府依照資本性、周轉性支出，給予不同的寬限期，而最高年息一樣也為2.095%。
為確保受災戶權益，台企銀主管表示，中小企業受災戶應該於遭受災害的次日起四個月內，持受災地區直轄市、縣（市）政府、鄉（鎮、市、區）公所、稅捐稽徵機關、工業區服務中心、加工出口區管理處或經濟部委託的輔導單位，出具相關受災文件，向銀行申請相關受災貸款，才能儘速取得資金、辦理復舊，以重建生產力。
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經建會提供災民住宅修繕貸款 0800-055-098
經建會昨天宣布，民眾自有住宅若在凡那比風災受損，可向中美基金申請天然災害災區住宅修繕貸款，最高可貸新台幣二百萬元。
按目前郵政儲金二年定存利率加一個百分點計息，即百分之二點○九。每人最高貸款金額二百萬元，償還期限最長二十年（含三年寬限期在內）。
民眾可向台灣土地銀行、合庫商銀、台灣銀行、三信商銀、第一商銀、台灣企銀、高雄銀行、華南商銀，以及彰化商銀等承貸銀行的各地分行申請，亦可洽經建會財務處。
經建會協調中小企業信用保證基金受理信用保證業務，保證成數一律八成，按年費率百分之○點三計收保證手續費。
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土地銀行 農業發展基金─農家綜合貸款 0800-055-098
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對象：1.農會正會員2.農保被保險人3.漁會甲類會員。 |
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一銀開辦青年安心成家貸款 0800-055-098
政府為讓青年朋友安心成家，內政部自即日起推出今年度青年安心成家前2年零利率購置住宅貸款。額度最高200萬元，貸款期間最長20年，前2年利息由政府全額補貼，借款人自行負擔利率為零，第3年起再依核定戶類別，按中華郵政2年期定期儲金機動利率加碼機動調整，第一銀行已開辦今年度青年安心成家貸款。
一銀主管強調，民眾辦理安心成家貸款也可搭配安家房貸壽險，有事故發生時優先償還房貸債務，剩餘理賠金再由保險公司給付指定受益人，若相同保險金額，房貸壽險保費平均較一般定期壽險便宜2到3成，對民眾來說，既可節省保費支出，同時又能獲得完整保障。
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土地銀行 漁撈業貸款 0800-055-098
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二. 漁撈業貸款
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高市提供颱風受災企業協助 最高可貸50萬元 0800-055-098
凡那比颱風來襲挾帶超大豪雨重創高雄市，有部分中小企業經營公司、工廠淹水受災，損失慘重，「高雄市政府經濟局中小企業馬上解決問題中心」立即啟動緊急救助機制，包括可協助申請「中小企業災害復舊專案貸款」、「協助中小企業紮根貸款」及協助登記有案的小規模商業申請最高50萬元額度貸款。
另設備或裝潢因淹水損壞及符合捷運周邊商圈、商店街、經市府招商在本市設立之公司、國際競賽成績優異選手在本市開店等條件者，也可獲40萬元至60萬元不等的貸款或裝修改善補助。
高雄市政府經濟發展局表示，受災企業持有受災地區鄉（鎮、市、區）公所或地方主管機關出具的受災證明或經銀行調查屬實者，可協助申請「中小企業災害復舊專案貸款」，利率最高依郵政儲金二年期定期儲金機動利率加百分之一(目前最高為2.095%)；擔保品不足者，得依中小企業信用保證基金保證有關規定，送請信保基金提供貸款金額最高9成的信用保證。
受災企業如屬「商業登記法」第五條免辦理商業登記並辦妥營業（稅籍）登記的小規模商業，市府經發局將透過中小企業信用保證基金訂定的「小店家貸款信用保證要點」，協助向台灣中小企業銀行及第一商業銀行申請最高貸款額度50萬元，一律6成的保證成數，保證手續費從優以0.5%計收。
若因淹水造成高雄市公司、行號或合法攤商的設備或裝潢損壞者，也可向高雄市政府申請「高雄市政府小蝦米商業貸款」，最高貸款額度50萬元，目前利率為2.545％。另依法設立並符合在高捷O5/R10、R9周邊部分區域及O2鹽埕站部分區域、主管機關輔導的商店街、經市府招商在高雄市設公司或商號者、國際競賽成績優異選手經主管機關獎勵並在高市營業者等4項條件者，可申請「高雄市政府營業場所補助方案」，補助室內裝修改善工程費的一半，最高以40萬元或60萬元為限。
市府經發局指出，「中小企業馬上解決問題中心」除提供有受災企業免費融資諮詢、融資診斷輔導及財稅災害申報輔導服務外，該局也將透過中小企業榮譽指導員企業服務志工進行企業訪視與問題解決協助，有需求的企業或高雄市工業區廠商有需要協助者，請電洽該局「中小企業馬上解決問題中心」或提出申請。
經發局特別提醒受災企業，應儘量蒐集完整受災證明，包括拍照存證，以利日後申貸及相關租稅減免的需要，詳情可至財政部賦稅署網站（http://www.dot.gov.tw/）查詢相關租稅減免注意事項。需要協助的受災中小企業，可於一般上班日每日上午9:00至下午5:00，洽高雄市政府經濟發展局中小企業馬上解決問題中心聯絡人楊謹隆先生
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土地銀行 個人連鎖加盟店消費性貸款 0800-055-098
1.貸款對象：年滿25歲以上至55足歲，具償還能力且無不良票債信紀錄之連鎖加盟店
負責人或代表人。
2.貸款用途：創業金或營運週轉金。
3.貸款金額：最高不得超過新台幣200萬元，創業金核貸金額最高以實際所需資金百分之
七十為限。如為無擔保放款，則於全體金融機構之無擔保債務(含信用卡、
現金卡、信用貸款)歸戶後之債務總餘額，除以月平均收入不得超過22倍。
4.貸款利率：4%～15%〈按貸放當時本行有關放款利率規定辦理〉。
5.貸款期限：最長5年，惟送農業信用保證基金保證案件貸款期限最長得為7年。
6.還款方式：按月平均攤還本息。
7.擔保：
(1) 凡符合農業信用保證基金保證條件者，得依規定送請保證。
(2) 應徵取本行認可之連帶保證人1人，但有下列情形之一者，得免徵連帶保證人：
A.提供足額擔保者。
B.貸款金額在50萬元以內，且送農業信用基金保證信用良好者。
C.貸款金額扣除農業信用保證基金保證成數範圍內之金額後，其餘額在50萬元
以內，且店舖屬自有及信用良好者。
8.應備文件：
(1) 身分證及第二身分證明文件(如駕照、健保卡等)正、影本及印章。
(2) 最近一年所得或其他財力證明文件影本及加盟契約或相關證明文件等。
(3) 戶口名簿或戶籍謄本。
※商品費用年百分率試算：
●貸款金額：30萬元
●貸款期間：5年
●貸款利率：範例以4%～15%計算
●各項相關費用總金額：2,100～2,200元
總費用年百分率：4.29%～15.33%
註：
(1)本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準。且每一各戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。
(2)總費用年百率不等於貸款利率。
(3)本總費用年百分率之計算基準日為99年7月12日。
(4)詳細內容依本行規定為準，本行保有貸款額度、適用利率及最後核貸與否之權利。
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土地銀行 財夠力久久理財型貸款專案 0800-055-098
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1.專案期限：即日起至99年12月底止。 |
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1. 貸款對象：具償還能力及無不良票債信紀錄，且透過與本行合作之合辦廠商，
購置汽車（以新車為限）之個人或企業。
2. 貸款金額：國產車最高貸款額度不超過車輛總價之9成，進口汽車最高不超過總價
之8成。
3. 貸款利率：4%～18%依與合辦廠商議定之利率計收。
4. 貸款期限：最長6年。
5. 還款方式：按月平均攤還本息。
6. 擔保：保證人之徵提應依本行徵授信有關規定辦理。
7. 違約金：借款人自借款日起1年內提前清償全部借款本金時，應繳付相當一期本息
金額之違約金。
8.銀行依約定執行占有車輛，應收取之相關費用及保管費用：無
9.各項相關費用總金額：2,100～2,200元。
※商品費用年百分率試算：
●貸款金額：40萬元
●貸款期間：5年
●貸款利率：範例以4%～18%計算
●各項相關費用總金額：2,100～2,200元
總費用年百分率：4.22%～18.26%
註：
(1)本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準。且每一各戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。
(2)總費用年百率不等於貸款利率。
(3)本總費用年百分率之計算基準日為99年7月12日。
(4)詳細內容依本行規定為準，本行保有貸款額度、適用利率及最後核貸與否之權利。
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第一銀行 公教優惠貸款專案 0800-055-098
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商品特色 |
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※商品費用年百分率試算：
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1.貸款對象：本行不動產擔保品個人戶。
2.貸款用途：提供個人投資理財、資金週轉等需要。
3.貸款金額：最高新台幣200萬元，且於全體金融機構之無擔保債務(含信用卡、
現金卡、信用貸款)歸戶後之債務總餘額，除以月平均收入不得
超過22倍。
4.貸款利率：依本行公告「指標利率(月調)」及固定加碼幅度機動調整。
5.貸款期限：最長7年。
6.還款方式：按月平均攤還本息。
7.保 證：需徵1人為連帶保證人，惟金額較低者得免徵。
8.特點：
●免辦設定，快速撥款。
●辦理康鉑晶片信用卡可享0.8%高額現金紅利回饋。
※商品費用年百分率試算：
●貸款金額：30萬元
●貸款期間：5年
●貸款利率：範例以2.4%～6%計算
●各項相關費用總金額：2,100～2,200元
總費用年百分率：2.68%～6.31%
註：
(1)本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準。且每一各戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。
(2)總費用年百率不等於貸款利率。
(3)本總費用年百分率之計算基準日為99年7月12日。
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商品特色 |
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