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　　現代孟母難為！根據房仲業者估計，想在台北市明星學校周邊購屋，房價所得比平均高達4.34倍，也就是說父母必須不吃不喝4.34年才能如願；若是在信義區的博愛國小學區，則年限更拉長到高達5.92年，大安區知名雙語學校—新生國小也要4.94年，堪稱二大北市「孟母痛苦指數」最高的學區，「學區宅」被視為房市票房保證由此可見。

　　根據台北市教育局統計資料顯示，國小學生人數逐年遞減，由89年度的201,192人減少至98年度的154,548人，十年間減少近5萬人，「少子化」時代已悄悄來臨。在少子化的今天，「望子成龍，望女成鳳」是所有家長的心願，「現代孟母」也應運而生，學生家長更重視教育品質，造成現代孟母捧熱了「學區宅」。

　　永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，現在不婚、不生的比例愈來愈高，98年出生率僅8.3‰，與德國並列全球出生率最低的國家。至於有生兒育女的家長，不管是在物質或是精神上，多數都以給子女最好的為前提，教育問題更是擺在第一順位，因此如何能擠進明星學校，在優質的教育環境中成長與學習，是父母最關注的課題。

　　根據台北市公布98年度額滿國小共有17間，其中大安區即囊括5間，堪稱全市之最，其次則文山區4間，松山區則有3間位居第三位。觀察這些明星學校周邊房價可以發現，信義區的博愛國小最貴，每坪要價76.9萬元。因為位居信義計畫區，豪宅林立，可以說是全台北市最貴氣的國小學區。

　　至於詢問度相當高的新生國小，位於大安區，由於學風開放且是雙語教學，每坪也要74.1萬元，台北市中心區(松山、信義、大安、中正)的明星學區房價，都是50萬元起跳。為了拿到明星學區的入場券，「現代孟母」趨之若騖。

　　黃增福指出，市中心房價高檔盤旋，家長為了能在明星學校之學區內事先卡位，多半購置套房產品來滿足設籍需求，學區套房產品也就應運而生。以每戶可支配所得來看「現代孟母」的購屋能力，以大安區的141.69萬元最多，其次為松山區的137.66萬元，信義區以134.06萬元名列第三。

　　假設以10坪的套房來計算房屋總價，以大安區的新生國小學區來看，則房屋總價為741萬元，換算房價所得比則高達4.94倍，也就是說需要4.94年不吃不喝才能買得起；信義區的博愛國小學區更是高不可攀，平均需要5.92年才能進駐，台北市區可支配所得較高，但明星學區的房價更高，購屋壓力仍是沉重。

　　進一步觀察近五年來「學區宅」房價所得比變動狀況發現，台北市各明星學區從3.18倍增加到99年的4.34倍，增加了1.16倍，房屋總價從401萬元變成551萬元，五年間增加150萬元的購屋負擔，而市中心的明星學區更是增加了有200萬元之多。

　　購屋壓力劇增，房價高漲的幅度遠大於可支配所得成長的速度。黃增福建議，雖然無法買到市中心區，但位於台北市郊的文山、內湖、北投，也有不少優質的明星學校可以選擇，尤其是文山區，單價僅僅3字頭，負擔相對減輕，讓「現代孟母」在經濟與教育品質也可輕鬆兼顧。