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根據高雄市地政機關統計，5月高雄市左營、三民、鳳山區的買賣移轉棟數，都突破500棟，若加上鼓山區的447棟，這4區就佔了高雄市房市將近一半的移轉量。若與4月相比，增加幅度移轉量前5名的區域，包含左營、三民、鳳山、鼓山、楠梓，都有13%~27%左右不等的增幅，而苓雅區5月移轉更較4月增加40%，表現也相當不錯。

在新北市部分，新北市政府地政局統計顯示，5月房市交易案件量較4月增加18.9%，其中以板橋、土城、淡水增幅較大。新北市各行政區5月買賣登記案量相較4月大多呈現上升趨勢，板橋區主要受多個建案完工交屋登記的挹注，移轉棟數較4月大幅增加72.1%；而土城、淡水則因區內交易熱絡，買賣案量分別較4月增加138件(54.3%)、187件(39.9%)，成長相對較大。

以移轉棟數來看，新北市5月移轉棟數為7,053棟，較上月增加19.4％，與去年同期增加4.6％，顯示新北市房市交易量呈現增加的趨勢。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，5月的移轉量大致可以反應4月熱絡的市場買氣，台北市、新北市都出現明顯彈升，不過距離奢侈稅上路前的水準還有段距離。高雄市則幾乎不受奢侈稅影響，不過市場5月買氣稍稍有些減退，未來房市表現仍得看國際股市與歐債問題是否止穩。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，年後買氣回溫，自住客進場意願濃厚，是量增主要因素，不過隨著央行控管貸款，油電雙漲話題發燒，加上證所稅拖累股市及歐債紛擾，各大房仲在5月統計即時買氣後，都出現量縮態勢，顯見量體上攻力道疲軟，北高雙都相比下，台北由於價高案少，買氣後勢相對保守，但高雄受惠低價優勢，後市仍頗值得期待。

( 2012/06/05 06:02 卡優新聞網 )

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