金寶國際城市更新建設公司於4年前積極投入市中心土地整合與都 市更新，目前全台已有10多項都更案正在進行，負責人洪達華以前瞻 創新思維獲得金峰獎殊榮，洪達華在受訪時表示，都更並非為了都更 而都更，而是要以創造都市商機及文化為首要，未來將援引外資活化 都更建案，讓居民享有高品質的生活之外，同時躍升台灣城市更具國 際化。
馬政府愛台12項建設將都市更新列為振興經濟最重要的項目之一， 根據營建署統計，全台30年以上的老舊建築約有75萬棟、約300萬戶 家庭，由於早期都市規劃沒能跟上人口的高度成長，造成市區內街道 較為狹小、曲折，市區建物也多以傳統公寓為主，目前都更以台北市 跑的最快，如「台北華光社區都市更新」、「南港高鐵沿線都市更新 」，創造經濟產值逾千億。
洪達華表示，過去的都市發展皆以「擴張主義」為原則，迅速拓展 市中心以外的新市鎮、新社區，反而使市中心發展受到侷限，不但市 中心的繁華不再，市區內狹小巷弄、老舊簡窳的房子夾雜在現代化的 高樓建築中屢屢可見，他強調，良好的都市規劃必須要回到「市中心 主義」，讓市中心恢復以往經濟、交通、商業及文化的樞紐地位。
目前金寶國際城市更新開發的都更案以整合2,000坪至4,000坪的土 地為目標，洪達華表示，如果是300至400坪的小區塊，只能把舊房子 翻新，並非都更本意，都更地區的整合應越大越好，才能結合當地的 商家住宅、藝術文化、公共設施，創造獨樹一幟的城市造景。像是日 本去年盛大開幕的東京MIDTOWN，水岸的複合式住宅結合藝術和品味 ，不但建築規劃極具特色，更在短短3個月內創下高達一千萬人次的 觀光客，為都市更新相當成功的案例。
洪達華表示，目前國內都更案窒礙難行，除了土地整合不易外，資 金缺乏為最大主因，營建署於日前啟動全台大型都市更新招商計畫， 頻頻向外商招手，欲將南港調車場、基隆火車站、台南市運河星鑽更 新案及台鐵高雄港都更案等推向國際可見一斑，因此金寶除了國內企 業私募基金外，也將引進外資，以商業文化為主軸，提昇都更效率、 再造市區繁榮，他強調，國內台中七期重劃區的都更案算是非常成功 的案例，區內街道規劃及建築設計皆以百年思考，未來金寶在規劃都 更時亦將以此為目標，創造土地價值。
工商時報 蔡武穆
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