close
雖然房市歷經去年的「景氣趨緩」以及「政府打房」的雙重壓力後，交易量出現明顯鈍化，全年買賣移轉棟數更跌破SARS以來新低量。但根據房仲業者統計，去年雙北市住宅產品的平均成交單價，還是出現了一成以上的漲幅。房價續漲使得買賣方在議價上面「情投價不合」，因此在持續量縮之下，業者預估房市的「春燕」可能還會再「晚一點報到」。（何庭歡報導）
去年房市由於屋主死守高房價不退，買方又因「打房」與「建商自砍」而對房價下修有所期待，使得買賣方對成交價開始出現明顯的「認知差距」，僵持不下的「議價空間」反而讓房市繼續呈現「價漲量縮」的格局。
業者統計，去年台北市與新北市的住宅平均成交單價分別為每坪51.82萬與23.73萬，漲幅約有十到十二個百分點，其中又以信義區漲幅兩成八達到每坪七十萬，以及淡水區漲幅三成七突破每坪二十萬的大關，分居雙北市漲幅王寶座。
但在成交量方面，永慶房產事業群總經理葉凌棋說：『實際交易上面，成交的幅度相當小，所以要看後續的發展，但也顯示消費者對於房價還有小幅下跌的期待。』
中信房屋副總劉天仁則觀察目前市況指出，雙北市賣方託售價格不見軟化，但成交量卻又略為緊縮，可以明顯看出買賣雙方持續拉鋸的僵局依然存在，加上還受到歐債影響全球經濟信心，劉天仁認為第一季的房市在短期內的觀望態勢在所難免，房市春燕恐怕會晚些報到，想要觸底回彈，可能得等到第二季以後。
( 2012/02/20 11:25 中廣新聞網 )
免費諮詢電話：0800-055-098
全站熱搜
留言列表
