銀行貸款 信貸 汽車借款 房屋貸款 企業貸款 二胎0800055098

根據有巢氏房屋近3月成交資料統計，若將大台北地區買方購屋動 機以自住首購、自住換屋、投資、資產配置與其他等五大客群區分可 發現，近3個月台北市自住（首購＋換屋）買方占比高達57.3％，新 北市占比更高達72.4％。

房仲業者也指出，台北市購屋的買方地緣性強烈，主要是因為習慣 附近的生活環境或就近家人的住所，方便相互照應，因此，北市各行 政區換屋客有超過5成的比重都來自區內本身，其次則為周邊鄰近的 行政區。

觀察各個行政區自住換屋比例發現，文山、內湖、南港區自住換屋 比重最高。文山區房價低廉且鄰近市中心，加上生活環境良好，境內 更有捷運通過，其換屋族群除文山區當地的買方外，以新店區的買方 占比最重。

另外，內湖、南港兩區受惠於捷運通車的利多效益，而且內湖科技 園區、南港經貿園區也為兩區帶來了眾多的就業人口，因而兩區在生 活機能逐漸完善之後，也成換屋族首選，其中，內湖區換屋族多來自 松山、大安兩區，南港區換屋買方則以信義、內湖兩區居多。

新北市新莊、中和兩區受惠於未來捷運新莊線、環狀線通車的預期 心理催化，加上相對於新店、板橋、永和等高房價區域，新莊、中和 兩區房價對首購族來說較具吸引力，且新莊線通車在即，首購族更是 搶在通車前購屋進駐，因此，近3個月新莊區首購買盤強勁，占比高 達49.6％。

( 2012/01/05 09:00 時報資訊 )