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繼去年商業不動產交易量爆衝1400億元,創6年新高,今年標售仍蔚為主流,而2012年第一起土地標售案,位於台中東海大學商圈,基地面積達5000坪,緊鄰鴻海千億「智動化創新園區」,預計本月6日公告,格外吸引投資人目光。
高力國際投資部董事柯昇沛表示,「中古預售冷,零售標售熱」將是2012年上半年的趨勢,鎖定高潛力可重劃土地,更是今年地產投資新趨勢。」且自從政府實施奢侈稅及實價登錄後,地產短期投資標的銳減,具長期收益及改造題材的土地,必定成為投資首選標的。去年,富邦人壽以69億元,標到大同北投廠,就是看好未來都市更新及土地變更的價值;台中近幾年自辦市地重劃,以靠近中港路及中科的第一單元土地最為成功,負責整合開發的寶成集團獲利估計已在數百億元以上。
依據土地重劃成功的三要素:價格夠低,容易整合,臨近重大建設,柯昇沛指出,該標售基地位於台中東海大學商圈、同時緊臨鴻海上千億機器人研發基地「智動化創新園區」旁,土地基地規模達5000坪。
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