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展望明年台灣的房市，房仲業者「中信房屋」今天(26日)指出，由於不少民眾不看好明年第一季景氣，觀望氣氛濃厚，紛紛等待價格向下修正的進場好時機，因此明年上半年將進入買賣房價磨合期，預期房價會下修1成左右，但台北市精華區與供給不足的地區仍有上漲空間。
房仲業者指出，今年台灣房市受到奢侈稅6月上路與歐美債信危機引發全球經濟震盪等因素影響，成交量可能比去年下滑1成，約在36萬戶左右。
根據第四季的宅指數調查結果顯示，約有7成的民眾對明年第一季景氣抱持不樂觀的看法；但調查也發現，今年第四季的購屋意願比第三季略微上升，業者就分析，這顯示儘管消費者對房價不滿，但仍期待房價下跌，能有進場的好時機，而明年上半年將進入買賣雙方的價格磨合期。
業者預期，明年的房屋價格可能向下修正，但精華區與供不應求的地區仍有上漲空間。中信房屋副總謝天仁說：『(原音)預估整個房地產的價格向下修正在10%左右。可是回歸基本面，如果台北市的核心地區、供給不足的地方仍有向上增加5%的可能性。』
至於明年房市的交易量，謝天仁認為，以目前的狀況估計，應不會比今年好。
( 2011/12/26 18:06 中央廣播電台 )
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