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信義房屋文化店經理蔡明家指出，位於四維四路與海邊路口，屬於 高雄海港景第一排的百立建設「海洋帝國」，因為擁有極佳觀海視野 ，一戶高樓層的房屋，去年以每坪39萬元成交，創下高雄中古屋市場 成交行情的新紀錄，「現在有人出價每坪41萬元，也還買不到」。

蔡明家說，只要地點及環境絕佳，即使中古屋，銷售價格也不會低 於新建的豪宅案，以「海洋帝國」為例，10年來漲幅超過一倍，更是 比高雄平均房價每坪12萬元，高出3倍以上。

前高雄市不動產代銷公會理事長黃（火冏）輝也以高雄美術館園區 的房價差異，說明景觀為房價帶來效益，他說，面對高雄美術館第一 排的建築案，每坪售價可高達30多萬元，可是，同一棟建案位於第二 排的房屋，售價卻只是第一排的50％到60％，這種同棟建物售價打對 折的現象，恐怕只有高雄才會出現。

黃（火冏）輝表示，就高雄的房地產市場而言，他一直看好高雄多 功能經貿園區、重劃區、捷運沿線以及景觀線等所謂「兩區兩線」的 發展潛力，這些區域的建案，消費者購屋很有機會享受增值效應。

( 2011/12/12 09:00 時報資訊 )