住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，台北市由於閉鎖效應，外來人口多，且商業活動密集頻繁，住屋需求大，屬於相對抗跌區域，除此之外，台北市作為直轄市所享受到的福利，因此台北市一直是換屋族的夢想地。
鎖定換屋類型 出手快狠準
就產品類別來說，各類產品各有長才，公寓有坪數實在優勢，未來改建對地主較為有利；而大樓的便利性與管理佳，是許多人的最愛。對許多換屋者來說，房子類型看太多，最後變成無感，反而容易與真正的好房子擦身而過。
徐佳馨指出，換屋族通常本身都有一定的經濟實力，加上過去都有購屋經驗，對經紀人來說，是一群不用再教育的客戶，換屋者對於自己的預算了然於心，對住宅也描繪了希望的藍圖，因此也是最挑的一群，往往東看西看，房價越看越高，最後錯過了購屋時機，是相當可惜的。
也因此，可以先就價格部分擇定區域，再乘以坪數推算出總價是否符合預算，如果總價低於區域推薦物件行情，可以將物件下修一級，如電梯大樓改買華廈或公寓。
相同預算 郊區比市區選擇更多
如果預算總價已經到了該區域公寓的底限，建議可以前進其他行政區，一樣能夠完成在台北市築巢的夢想。一般來說，三房以上產品是目前換屋族最喜歡的物件，在坪數上約為30至40坪，以大安區為例，如果想要買30坪以上的公寓，至少得準備1500萬以上，且要有房屋位置不佳、屋況不良的心理準備，但如果將預算挪到文山區，同樣是1500萬的預算，就可以買到條件不錯的電梯大樓產品。
徐佳馨表示，區位、房價雖然決定未來的增值空間，其實慎選物件，仍然可以在這波市場風向不明時，買到有增值空間的好物件。如交通建設區、優質學區、景觀住宅等，同時區域週邊最好在不影響生活品質的狀況下，仍維持購物、就醫、通勤通學等基本生活機能的便利性，並遠離殯儀館、墳地、電塔、加油站等嫌惡設施。除了大環境不能差，房屋本身更要避免海砂、輻射、凶宅等重大缺陷，內外皆美才是貨真價實的好宅。
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