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觀光客指名度高的士林夜市，自開放陸客來台後的兩年間，店面租 金不斷翻漲，爆滿的逛街人潮，也帶動士林夜市周邊店面價格。

而商圈範圍內以服飾街大東路最熱鬧，今年7月大東路土地交易創 下近2年來新高，地坪約30坪，售價高達1.5億元，以土地計算每坪5 00萬元。

寬頻房訊表示，這次介紹的個案，只有拍賣個人6分之1持分部份， 土地持分11.34坪，每坪約494.26萬元。若未來能與其他持有人達成 共識轉售或作其他利用，仍有相當大的利潤空間。

另寬頻房訊投資研究室也推薦，台北市士林區中山北路七段14巷6 3弄25號5樓的公寓案件，目前1拍底價1,873萬元，總坪數57.83坪， 每坪平均單價43.23萬元，建議有興趣的民眾可留意進場時機。

中山北路七段屬於老天母生活圈，是天母最早發展的區域，也是台 北市高品質的住宅區之一，周邊環境綠地多，特有的異國風情也為人 稱道。

而位於士林區天玉街38巷16弄1號5樓，也是相當優質的住家案件， 該案目前3拍底價1,539萬元，總坪數56.7坪，每坪平均單價38.44萬 元。 寬頻房訊投資研究室表示，中山北路七段、天玉街一帶的門牌 是天母區具有鍍金效果的路段，保值性相當高。

工商時報 馬婉珍