銀行貸款 信貸 汽車借款 房屋貸款 企業貸款 二胎0800055098

隨著歐美國債危機的延燒，股市大跌使得民眾荷包跟著縮水，加上奢侈稅導致買賣雙方對於房市預期的落差，使得房市成交量慘遭池魚之殃。根據住商不動產統計發現，鬼月的總成交量下跌18.82%，衝擊遠超過4年前的金融海嘯時期。

回顧近幾年成交量可發現，整體交易量往往取決於大環境變化，從97年到目前為止的鬼月期間，分別受到金融大海嘯、莫拉克風災等天災肆虐，加上政府限縮房貸優惠、奢侈稅等政策因素，導致交易量「直直落」，撼動房市變化反而非傳統迷信。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，辦理房屋交易過戶通常需30~45的工作天，不少買家認為只要避開農曆七月搬遷，並不排斥鬼月過戶，農曆七月反而不是影響房市交易量的主因。

徐佳馨進一步分析，隨著明(101)年總統大選的到來，政治不確定因素，加上歐美國債仍未見明顯改善，投資市場日趨保守，種種利空因素下，為房市埋下諸多變數，讓成交量頻頻走低。

不過有趣的是，雖然成交量呈萎縮狀態，但民眾看屋熱情卻有增溫趨勢。根據HouseFun好房網的調查，奢侈稅上路時房市利空消息瀰漫，導致房價下跌，讓有意投資房市的民眾卻步，至6~7月期間房價開始止跌回穩後，民眾又重拾看屋慾望，使得台北市8月熱情指數為591.97，較上(7)月增加15.67%。

另一個看屋「逆轉升」的還有新竹市，受到6月台幣貶值的波及，電子新貴在資產縮水情況下，對於房市意興闌珊，看屋熱情指數僅有51.27，直到8月時房價探底反彈後，熱情指數才升至55.41，增加8.08%。

HouseFun傳媒中心經理李建興表示，受惠於網路科技的便利，只要輕按滑鼠就能上網比較，免去舟車勞頓之苦，也使得網路看屋人數上升，像是8月每1間房子的平均點閱率為49.1人，人氣比7月上升了7.25人，達到今年以來的新高，顯示鬼月並不影響民眾的看屋熱情。

( 2011/08/30 05:52 卡優新聞網 )