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永慶房屋商仲事業部統計，2011年1至7月，台北市商辦大樓的交易 量，也較去年同期間成長2成。最主要的熱門商圈，為信義商圈、敦 南商圈、南京復北商圈，成交量占比總計直逼5成。

其中，信義商圈的中古辦公室成交占比為18％，敦南商圈占16％、 南京復北商圈占12％。至於主力買家的需求，則以置產、自用為主， 帶動買氣扶搖直上。

永慶房仲集團協理黃增福分析，台北市B辦行情在台灣投資環境大 獲改善，兩岸政策利多持續釋出與政府全球招商運作，搭配國內的低 利率、低通膨環境，市場資金湧入，外資、陸資及本土業者加碼投資 下，搭上台灣商用不動產的這一波資金行情，不論價、量，都穩定成 長。

黃增福表示，台北市中心B辦大樓的總價不高，年租金投報率維持 約3％至4％的水準，頗受買家青睞，無論是長期置產或自用都划算。

今年以來，商辦市場至少有5至6成為置產需求，自用需求也維持在3 成以上，且詢問度頗高。

值得注意的是，開放陸資企業來台投資後，台北市中山、信義、松 山，儼然成為陸企最愛的3大商用不動產地區。

根據經濟部投審會統計，截至6月底止，陸資來台投資件數總計15 5件。其中已登記辦公場所共94件，其中有57件集中在北市，中山、 信義區各有11件，松山區有10件，為陸資來台投資駐點最多的前3區 。

( 2011/08/19 09:00 時報資訊 )