【每日最新市況】萬華-打房影響 看屋來人略減
【住展企研室/台北報導】位西門町的西寧大樓，不久前才以天價標出，證明財團對北萬華的前景十分有信心，但萬華近期的市況卻受到央行打房的影響，各案場來人普遍下滑約兩成，亂砍價的客戶比例也有增加，不過整體來說，各案場的銷售狀況還算是平穩。
個案集中的北萬華，因具有鄰近博愛特區、捷運及西門町商圈的話題性，一直以來都是萬華區房市最熱的區域，同時也是區外客較能接受的範圍，房價居萬華之冠。
近期的指標案為基地同位中華路上的「榮耀天璽」及「天鑽」，因有地段的優勢，週來人維持在30至40組，客源又以中正區和大安區的客戶佔大宗，銷售狀況也都很不錯，先進場的「榮」，目前銷售已約9成，預計8月底就要結案，而後公開的「天」案，銷售也已達7成5。另外基地位後側康定路周邊的個案，表現就較不突出，週來人僅在10多組上下。
新進的個案有基地位長沙街177巷旁的「16馥」，基地約68坪，規劃16戶住家，格局從2至4房皆有，每坪開價55萬元，因剛開案，吸引不少區域客前來看屋。
而南萬華房市主要為內需型的市場，區外客有限，目前銷售中的案子並不多，比較積極的只有基地位德昌街巷內的成屋案「美觀園」，銷售算是平平穩定，目前銷售約7成。
2010/7/25
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