2010/05/26
王莫昀
ECFA即將簽署，房市提前上演慶祝行情，深具「ECFA概念」色彩的商辦、店面及豪宅，4月份交易尤其熱絡，據永慶房屋調查，台北市商辦每坪均價已突破50萬大關，達52.2萬，較去年同月成長20.14％，頂級豪宅（成屋）成交行情也逼近百萬元，達96.2萬元，成交量較去年同月成長1.13倍，刷新單月歷史新高。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，後金融海嘯牽動通膨隱憂，讓資金積極前進黃金、不動產等商品避險，而台資、中資、外資三資匯流的台灣，這種情況更明顯，其中豪宅、店面、商辦等高總價產品漲幅最大，連帶拉抬動能較弱的一般住宅。
徐佳馨指出，現階段外有國際情勢不安，內有國內股市動盪，但在經濟成長持續趨穩，失業率節節下滑影響下，加上6月簽訂ECFA與松山虹橋直航利多，較具資金動能的高價產品可能再起波瀾，而台灣不動產市場M型化趨勢，也勢不可免。
現階段的ECFA投資熱，也逼出為數不少的高資產客群，使得頂級豪宅格外搶手，以6000萬以上的頂級豪宅來看，永慶房屋首席房產顧問葉國華表示，統計至今年4月底每坪單價已達96.2萬元，而成交量則較去年同月成長1.13倍。
他分析，包括信義計劃區、大直、天母、大安、中正等行政區的頂級豪宅產品皆擁有超人氣，詢問度居高不下，進而帶動頂級豪宅交易量擴增，今年4月份單月交易量即創下歷史新高，顯示著重資產配置的傳統高資產客戶，置產意願增強。
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