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信用弱勢民眾 貸款可找保人

  2011/11/17  

【聯合報/記者孫中英/台北報導】

立法院日前才三讀通過銀行法修正案,要求銀行承做房貸或消費性貸款時,不得要借款人提供連帶保證人與一般保證人。不過,這項修法出現漏洞,不少「信用弱勢」的民眾反而無法向銀行借到錢,立委昨天趕緊提案補救,准許民眾可以自行找保人替貸款做擔保。

國民黨立委賴士葆昨天表示,修法通過後,馬上有民眾向他反應,會因此無法向銀行順利借錢。

立法院財政委員會昨天通過「補救方案」,賴士葆等人提案,若向銀行借款時,借款人為強化自身授信條件,可主動向銀行提出保證人者,得准予徵提一般保證人。

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資金需求旺季 銀行低利搶市

距年底僅剩兩個月,民營銀行積極搶進消金放款市場,加上年底通 常是資金需求旺季,有銀行還推出年利率最低2.53%起、最高可借5 00萬元的信貸優惠。

民營行庫最近積極辦理消金放款,其中信貸放款更是重點,包括安 泰銀、新光銀、中信銀、萬泰銀等銀行,都推出低利信貸放款。

市場較優惠的信貸放款,屬安泰銀剛推出的信貸旗艦館嘉年華,年 利率2.53%起,最高可達500萬元,貸款年限最長7年,且沒有提前還 款違約金。其次是中信銀一般信貸,年利率3.06~13.99%,最高可 貸200萬元,貸款年限2~5年。

萬泰銀的萬泰一般貸年利率則在3.5~13.5%,最高可貸200萬元, 貸款年限2~7年。台新銀的上班族信貸,年利率是3.99%起,最高可 貸款200萬元。

銀行主管提醒,信貸放款利率視申貸人信貸狀況與工作收入而不同 ,多半為公教人員或是前百大的優質公司員工,才有機會取得最優惠 的貸款利率。

時報資訊
( 2011/11/14 09:00 時報資訊 )

工商時報 記者楊筱筠/台北報導

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目標年增10% 民營銀力穩消金

民營銀行今年初紛以衝刺企金業務為目標,但第4季因央行暫停升 息使利差無法擴大,加上仍有部分公股銀行低利搶客,經濟前景又較 難預測,民營銀行主管指出,最新策略是先穩住消金放款,希望彌補 企金業務未達標的獲利空缺。

銀行主管指出,下半年消金放款也難免受景氣影響,但民營行庫去 年放款基期較低、加上積極衝刺放款,至今成績還算不錯,希望可達 到消金平均放款年成長10%的目標。

以萬泰銀為例,去年消金放款基期原本就較低,今年積極主攻信貸 、房貸放款,近期信貸與房貸的放款餘額已經成長逼近300億元。

萬泰銀指出,上半年消金放款成較不錯,下半年也可望有好成績, 以信貸為例,整體較去年同年期成長不少,其中第3季相較去年同期 成長50%,第4季至今信貸放款相較今年第3季雖有些下滑,相較去年 同期成長率則維持相當水準。

萬泰銀指出,信貸放款每月皆維持固定成長10%。以萬泰銀6月底 信貸放款餘額約30億元計算,估計信貸放款餘額已近80億元,且樂觀 持續挺進;至於房貸,新承做房貸餘額就達200億元。

萬泰銀指出,上半年放款成長速度高於預期,至於下半年,可能有 待第4季加強衝刺,希望全年成長可維持20%。

安泰銀消金放款則以信貸表現較亮眼,較去年同期成長逾200%, 平均每月信貸放款量達5億元,去年每月信貸放款量在2億元上下。

時報資訊
( 2011/11/14 09:00 時報資訊 )

工商時報 記者楊筱筠/台北報導

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銀行衝信貸 利率88折搶客 安泰銀打出首期享好康,中信銀、萬泰銀年利率則以3.06%、3.5%起跳

為衝第4季消金放款,民營銀行一邊吸收高利新台幣存款,一邊積 極推展放款,更打出利率、手續費88折優惠和提出有近1,000元的刷 卡金回饋。

銀行主管指出,第4季屬於資金需求旺季,包括企業員工認股、寒 假期間旅遊、裝潢等費用,信用貸款熱潮可望持續至農曆年前,是民 營銀行近來持續打出低利信貸的主因。

以安泰銀行為例,推出信貸周年慶活動,到明年1月底止,打出首 期(月)利率88折、開辦費88折,申貸戶若加辦安泰信用卡,首月任 刷一筆888元以上,可享888元刷卡金回饋。

安泰銀行指出,這次活動申貸額度最高500萬元,利率2.53%起跳 ,借款期間最長7年,即使提前還款也不必支付違約金。

台新銀、中信銀與萬泰銀同樣有信貸產品,目前以中信銀的信貸利 率較優惠,年利率3.06%起跳,最高則到13.99%,貸款年限為2~5 年,最高可借200萬元,但提前還款須支付違約金。

萬泰銀的萬泰一般貸年利率3.5%起跳,最高可借貸200萬元,貸款 年限最長7年。台新銀的上班族信貸主打利率3.99%起跳,貸款額度 同樣最高200萬元,貸款年限最長也是7年。

想結婚的新人可以選擇三商銀推出的信貸。一銀的熱貸魚優惠信貸 專案前三個月利率最低1.82%起跳,最高額度200萬元,若持喜帖等 結婚證明文件申請,貸款利率第4個月起可減碼,但申請只到10月底 止。

華南銀行日前也推出百年好運幸福專案,今年1月份起至明年1月底 結婚的新人,或今年有子女出生的父母,只要拿喜帖、出生證明等相 關文件申請信貸,利率可降低0.15~0.5個百分點,利率最低1.99% ,最高可借款200萬元。

時報資訊
( 2011/10/25 09:00 時報資訊 )

工商時報 記者楊筱筠/台北報導

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民間借貸利率 連3個月沒動

中央銀行公布9月民間借貸利率,台北市遠期支票借款年利率為24 .6%,連續3個月不動,市場人士分析,央行9月不升息的效應提早發 酵,民間預期資金不再緊縮,導致利率無法再度揚升。

市場人士表示,早在8月起央行可能暫停升息的消息就四處流傳, 有借錢意願的中小企業多數收手,打算觀察資金狀況再決定,在需求 降低後,導致利率無法彈升。

央行官員指出,民間借貸利率並非正統借貸管道,但利率走勢依舊 會受到央行貨幣政策的影響,畢竟「央行升降息就會影響整體市場資 金量能」。

不過,由於利率穩定下來,且預期短期內可能不會快速上揚,據了 解,部分中小企業的第4季周轉需求有緩步出現的狀況。

三商銀在北部的資料收集上,9月初和月底利率有所不同,在月底 數據明顯較高,透露在需求緩增下,讓利率有重走高的情形。

根據統計,高雄市及台中市遠期支票借款年利率分別為26.16%及 25.2%,略高於北部,主因在於南部資金較為緊俏,但都和上月同步 ,並未走揚。

時報資訊
( 2011/10/22 09:00 時報資訊 )

工商時報 記者藍鈞達/台北報導

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民營銀信貸放款倍增 年成長逾200%

今年景氣春燕回,民營銀行信貸市場表現佳,部分民營銀行信貸放 款同年期成長已超過200%,包括安泰銀、萬泰銀等,成長快速。但 民營銀行主管指出,下半年公股行庫加入搶食市場,恐怕市況會較為 混亂,難以現在就予以定奪。

安泰銀指出,今年信貸放款餘額相較去年同年期,出現少見的200 %成長,超過業界預期,平均每月信貸放款量達5億元,去年每月信 貸放款量則為2億元上下。

萬泰銀則指出,目前信貸放款每月皆維持固定成長10%,以萬泰銀 6月底信貸放款餘額約30億元計算,估計目前信貸放款餘額已在40億 元上下,且樂觀持續挺進。

民營行庫消金主管指出,今年上半年景氣回春,信貸市場動能強勁 ,相較去年,多半可出現成長超過2成,加上房貸市場受限,銀行轉 向積極承做信貸放款,以彌補房貸放款的缺口。

在多家民營行庫上半年嚐到甜頭下,其他銀行下半年跟著加入競爭 市場,目前包括星展銀、一銀、華南銀都在下半年推出優惠信貸,前 3個月期的利率幾乎都下殺到2%以下。

時報資訊
( 2011/10/14 09:00 時報資訊 )

工商時報 記者楊筱筠/台北報導

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辦婚貸亮喜帖 利率更划算 銀行打出3個月最低1.82%起跳,出示喜帖可再降0.5個百分點

百年婚潮湧,銀行除了推出結婚信貸,還提供好孕信貸專案,3個 月利率最低1.82%起跳,最高額度可借200萬元,且只要持喜帖申請 ,利率最殺可再降0.5個百分點。

為了刺激信貸放款、擴大市場,搶搭第4季最後兩個月的放款列車 ,銀行爭相推出優惠利率信貸,針對百年婚新人而設計。

目前市場上推出結婚信貸銀行,包括一銀、華南銀。以一銀為例, 推出的「熱貸魚」優惠信貸專案,前3個月主打只要1.82%起跳,, 第4個月起採機動計息,目前4.27%起,最高可借200萬元、最長借款 7年,手續費僅要1,000元至2,000元。

一銀指出,新人如果持喜帖申請,還可享第4個月起利率減碼0.1個 百分點。

而華南銀推出的百年好孕幸福專案,利率最低2.14%起,借款額度 最高同樣可達200萬元、手續費為5,000元。華南銀指出,若是今年1 月起到明年1月底結婚的新人,或是今年有子女出生的父母,只要拿 出生證明或其他相關證明文件,利率可再降低0.15%~0.5%,利率 最低可達1.99%。

假設貸款人借滿200萬元、貸款7年為例,7年下來最多可省下利息 4萬元。

但銀行主管提醒,要貸到最划算利率的信貸,還是得視各人信用狀 況與工作狀況。以華南銀為例,百年好孕幸福專案就有5個專案,若 是公營事業體制編制內的員工,最優可享年利率1.99%;若是一般企 業員工,優惠年利率則是6.74%起,且最高貸款金額為80萬元。

但若是在華銀辦理薪資轉帳戶的企業員工,則有機會享受到優惠年 利率4.47%起利率。

時報資訊
( 2011/10/14 09:00 時報資訊 )

工商時報 記者楊筱筠/台北報導

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爭取優貸 多跟銀行往來
        
【經濟日報/記者陳美君/台北報導】

你的個人信用評等有幾分?恐怕財力雄厚如台灣首富郭台銘也不見得能拿到滿分。專家指出,信用評等分數是依銀行往來紀錄計算,建議民眾平時可與金融機構保持一定程度的往來,以便日後有貸款需求時,可爭取較佳融資條件。

 

圖/經濟日報提供

 

聯徵中心可說是全台個人與企業的信用資料庫,其建立的信用模型,是依照個人的負債、還款行為、新申請業務、個人使用信用的歷史等資料運算而得,算出來的個人信用分數介於200至800分。分數愈高,代表信用愈好,更容易向銀行申請貸款、信用卡。

銀行業者表示,個人信用資料、金融機構往來紀錄均為計算信用評分的參數,若是財力雄厚的大老闆,不須和金融機構往來,鮮少有借款、還款等相關紀錄,模型便無從判斷企業或個人發生違約機率高低。

也就是說,即使是郭台銘,若是很少和銀行往來,信用分數也不一定就能得到800分的滿分。很多客戶僅和銀行往來一項產品,如:房貸,雖然繳款紀錄正常,也未必能奪得最高分。

聯徵中心指出,一般來說,與銀行往來業務愈多,繳款紀錄一直維持正常,加上個人能證明償債能力無虞的資料完整,這些紀錄愈多,系統愈能確定該客戶違約發生機率,評分會比不常跟銀行往來的客戶高。

銀行主管表示,聯徵系統是按照往來的紀錄進行評分,資料愈多,個人償債信用能力愈能獲得驗證,不過這數字僅供參考,實務上,銀行內部也有一套自己的信用評分系統。

對於習慣使用現金、鮮少與銀行往來的大客戶,銀行會參考個人提供的財務證明,給予適度的融資定價,不會完全按聯徵中心的評價,民眾不必太擔心。

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遠東商銀 信用貸款 綁約期短

銀行建議,用小額信貸進行短期週轉或投資理財,除根據利率及費 用高低貨比三家外,還應注意貸款的綁約期及違約金。有些信貸商品 提供短期優惠利率,但卻搭配長期綁約與高額違約金,或是無綁約期 限制卻收取較高的利率及費用,因此消費者在申辦前,要細心比較及 衡量。

綁約期及違約金是銀行提供消費者信用貸款後,規定在一定期限內 ,例如綁約期1年或2年,當客戶提前償還部分或全部借款時,依其規 定需支付一定比率的違約金,例如撥款金額的3%或5%違約金;而也 有部份銀行是以提前償還的時間點不同而收取不同的違約金,例如於 貸款後12個月內提前清償需支付3%違約金、13至24個月需支付2.5% 違約金、25至36個月需支付2%違約金等;有少數銀行並無違約金規 定,強調可隨借隨還彈性借款。

以遠東商銀最近推出的前3個月0.99%信用貸款優惠專案為例,針 對信用良好的上班族,提供前3個月0.99%的優惠利率方案。而為了 讓消費者達到儘早還款真正省息,特別將綁約期縮短為6個月,違約 金也僅是撥貸金額的1%,希望能讓消費者於申貸的同時,就做好償 債計畫。

時報資訊
( 2011/09/19 09:00 時報資訊 )

工商時報 ■王克庭

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台版窮人銀行 無擔保小額貸助創業

在高房價、物價上漲又低薪的時代,窮人要翻身真的不容易。所以有民間企業和社福團體將諾貝爾和平獎得主尤努斯所推動的「窮人銀行」理念,引進國內,催生了台灣版的窮人銀行,針對沒有辦法在銀行貸款的弱勢族群,提供小額貸款,協助他們自力更生脫離貧困。

單親媽媽筱蓮,獨立扶養三個孩子,想創業,卻沒資金,只好從菜市場起步,租個小攤位,做自己擅長的美髮,剪一次造型,只要100元,卻還是得不到客人青睞。

凡事起頭難,為了改善家庭經濟,筱蓮媽媽透過家扶中心協助,向銀行成立的「信扶專案」,貸了49萬的低利貸款,終於圓了開店的夢想,同樣受到資助,還有這位玫芬媽媽,想到和孩子們曾一度只剩16塊錢過活的日子,讓她忍不住落淚,但有機會創業,東山再起,讓玫芬媽媽更有衝勁,面對艱困生活

目前台灣中低收入戶,大約有31萬2千戶,現在社福團體和民間銀行合作,效法諾貝爾和平獎得主尤努斯推動的「窮人銀行」精神,以低利率貸款的模式,成立台灣版的窮人銀行,讓不符合一般銀行貸款的弱勢族群,在不用擔保的情形下,也能小額借款,以及得到創業輔導的資源,自力耕生。

啟動新的救助專案,許久沒露面的辜仲諒,也代表企業出席,這樣的脫貧計劃,未來將投入一億資金,希望協助更多弱勢家庭,從谷底翻身,踏出成功之路。

公共電視
( 2011/09/14 22:16 公共電視 )

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小額信貸 手續費調降
        2011/09/13        
【經濟日報/記者夏淑賢】

開學了,你是否為了繳子女學費傷腦筋?金管會規定銀行小額信貸手續費統一調降至1萬元以下的新制已經上路,提醒民眾若辦理小額信貸,留意手續費高低。

過去銀行小額信貸,除了利息以外,各銀行還會收取開辦費、手續費、帳戶管理費等不同名目的費用,貸款額度愈高,這些費用也愈高。金管會認為,不同名目的費用可能涵蓋銀行風險成本,但此項成本應是反映在利率,不應以其他名目收取,因此要求各銀行只能統一收取一筆手續費,金額須為1萬元以下。

不少銀行仍以區間定價手續費,比方說從5,000元到9,000元,記得談判時要多提供有利自己資產證明,除爭取利率下降外,也要爭取降低手續費。

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《優惠活動》土銀一定發發信貸 最高2百萬

暑假結束了,大部分的家長是否正因為孩子的註冊費、補習費,壓 縮了投資、休閒旅遊、購車等計畫,甚至是優質的生活?臺灣土地銀 行推出靈活周轉、還款輕鬆的「建國百年TOP菁英一定發發」短期信 用貸款專案。

該優惠專案貸款期限7年,貸款額度最高新臺幣200萬元,優惠利率 前3個月1.88%固定計息,第4至6個月2.6%機動計息,第7個月起2. 67%起機動計息,且不收取提前清償違約金,絕對是您理財周轉的聰 明選擇。服務於優良上市、上櫃、金融業、農漁會、醫院等民營企業 滿6個月之正式員工,或是自行開業滿6個月並取得專門職業及技術人 員屬高等考試專業執照之各類技師及醫事人員等,都可享有菁英專屬 好康。專案期限至100年12月底截止,相關貸款訊息刊載於土地銀行 網站:WWW.LANDBANK.COM.TW。

時報資訊
( 2011/09/09 09:00 時報資訊 )

工商時報 陳桂貞

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趕搭百年婚 信貸又熱起來 一銀瞄準新人,打出前3月利率1.82%起,遠銀、安泰銀也推優惠專案

農曆鬼月過後,結婚潮再起,銀行推出結婚信貸,喊出前3個月利 率1.82%起,最高額度200萬元,新人若持喜帖申請,第4個月起利率 可再減碼0.1個百分點。

民營銀行主管指出,今年信貸市場持續成長,其中9月為出國留學 信貸旺季,10~12月則為傳統結婚旺季,以9月來看,留學信貸申請 成長快速,相較平日信貸至少成長1成,預計10月結婚信貸放款成長 幅度可望追上留學信貸。

市場上專推結婚信貸的銀行僅剩一銀。一銀指出,結婚信貸受新人 歡迎,今年再推出「熱貸魚」優惠信貸專案,前3個月貸款利率最低 1.82%起,第4個月起採機動計息,目前4.27%起,貸款期限最長7年 ,最高額度200萬元,總費用年百分率為4.66~6.76%,手續費1,00 0~2,000元。

一銀指出,該信貸可支援民眾房屋修繕、結婚成家、購車及其他消 費性資金周轉,若新人憑喜帖等結婚證明文件申請此信貸,還可享第 4個月起利率減碼0.1%,若持擔保品申請,也可談到不錯的額度與利 率;若搭配貸款壽險申請,則可享提前申請免違約金優惠。

若趕在9月前申請的新人,還可選遠銀推出的前3期0.99%信貸專案 ,雖然並非結婚信貸,貸款期限也可談到7年,只是貸款額度依申辦 條件不同會有差距。

遠銀指出,信貸繳款正常民眾,第2年利率可減碼0.25個百分點, 違約金也可調降。第2年違約金可調降至2.5%,第3年則可調降至2% 。

若新人想選一段式利率信貸,安泰銀的信貸專案推出一段式利率2 .88%,手續費高於一銀,但貸款期限同樣也是7年,最高額度可借5 00萬元,總費用年百分率則為3%起跳。

安泰銀指出,該銀行推出的信貸產品手續費皆為一口價,可減少民 眾被銀行收取不同手續費的困擾。

時報資訊
( 2011/09/08 09:00 時報資訊 )

工商時報 記者楊筱筠/台北報導

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信貸破盤價 低利0.99%搶客 遠銀祭出前3個月享優惠,日盛銀、安泰銀則為固定利率1.58%、1.88%

部分銀行新推出的信貸利率,不但比房貸還低,甚至比1年期存款 更低,想借錢民眾可仔細比較,看看有無適合自己的方案。銀行主管 指出,但在借款前,除注意前期利率,還要比較總費用率,才不會借 了錢才發現沒辦法還。

遠銀推出「破盤價」,前3個月利率0.99%,綁約期最低僅6個月, 若僅比較前3個月利率,僅次於日盛銀的1.58%專案,但不是所有民 眾都適用。

銀行主管指出,最近股市大跌,許多民眾手頭資金需求緊,小額信 貸適合做短期周轉,可是必須注意相關綁約期及違約金。以遠銀推出 的信貸為例,違約金僅是撥貸金額的1%,且由於綁約期僅半年,等 於消費者可提前還款。

遠銀指出,若信貸繳款正常,第2年可享受減碼0.25個百分點的優 惠,但減碼後利率不得低於3%,此外,還可享有違約金調降優惠, 第二年違約金可望調降至2.5%,第三年可調降至2%。

日盛銀則是配合日盛證券50周年慶,推出「A段班信貸」信用貸款 ,額度最高為250萬元,償還期間最長可達7年,申辦成功後,前三個 月可享固定利率1.58%的優惠。

永豐銀行推出前6期固定1.66%的信貸,最高可貸150萬元,貸款年 限最長5年,但要注意的是,過了前6期後,利率將視借款人的信用狀 況拉高到4.29~11.9%。

安泰銀推出的信貸,主打前3期固定1.88%利率,最高可貸300萬, 貸款年限最長7年,同樣在過了前3期之後,利率將視借款人的信用狀 況拉高到3.99~5.99% 銀行主管指出,比較信貸專案,還得加入各項手續費用,算出總費 用年百分率才準確。

以遠銀專案為例,假設借貸30萬、貸款期間5年,使用該專案,第 四個月利率將視借款人的信用狀況從3.3%起跳,加上其他各項5,00 0~9,000元的費用,總費用年百分率3.75~9.82%。

時報資訊
( 2011/08/29 09:00 時報資訊 )

工商時報 記者楊筱筠/台北報導

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中小銀搶食信貸大餐 下半年放款成長上看兩位數

上半年受惠市場景氣回溫,中小銀行放款餘額皆穩定成長,其中消 金放款中的信貸成長快速,包括日盛銀、安泰銀與萬泰銀都指出,上 半年信貸放款餘額超乎預期,部分中小銀行主管指出,下半年預計信 貸放款將再成長兩位數。

今年信貸市場競爭激烈,其中中小銀行推出的小額信貸,3個月固 定利率已經喊到1.58%,最高借款額度上看250萬元,相當誘人;另 外包括永豐銀、安泰銀等,都推出利率相對低廉的信貸產品。

萬泰銀指出,消金放款中的信貸,每個月都維持固定成長10%,以 萬泰銀6月底信貸放款餘額約30億計算,估計目前信貸放款餘額已近 40億元,逐步往年成長100%目標邁進。

安泰銀則指出,信貸放款已提前達陣,與去年年底相比,今年信貸 放款餘額成長超過50%,預計下半年放款動能將持續。日盛銀同時指 出,今年以來信貸成長快速,達到令人滿意的階段。

面對下半年,中小銀行主管普遍指出,目前台灣GDP表現並不差, 未調降信貸放款目標,部分中小銀行指出,預期下半年信貸放款還會 有2位數成長,也就是起碼會超過10%以上。

至於銀行局公布的信貸手續費未來將只能收取單一固定手續費,中 小銀行主管指出,對銀行下半年信貸市場影響不大,主因是市場上收 取單一手續費超過1萬元的信貸商品並不多,目前僅有板信銀、上海 銀等有推出,且這次銀行局祭出的信貸單一固定手續費,只是促使銀 行公布信貸手續費,將相關訊息透明化而已,對銀行信貸手續費收入 影響並不大。

時報資訊
( 2011/08/19 09:00 時報資訊 )

工商時報 記者楊筱筠/台北報導

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信貸手續費採固定制 收費多在9千以下

金融機構辦理信貸時,常常宣稱零利率,但卻變相收取高額手續費,金管會因此規定從今(100)年八月開始,銀行信用貸款的手續費不能再依照借款金額的「百分比」,收取不同比例的手續費,而必須改採「固定金額」收費。

金管會並公布近期調查結果,此規定於八月實施後,目前三十七家國內銀行的178件信貸商品中,除了有3件「法拍屋代墊款轉擔保貸款」的手續費,因為作業流程比較繁複,風險也比較高,所以手續費超過10,000元,其他商品手續費收取金額約為3,000~9,000元,確實減輕了消費者的負擔。

統計結果也顯示,手續費在3,000元以下者,共有36件貸款產品;手續費3,000至6,000元者計有80項;6,000元至10,000元者計59件產品。至於消金業務發達的中國信託、花旗銀行、台新銀行、台北富邦、國泰世華等,信貸手續費最高皆收取9,000元。

金管會表示,現階段信貸手續費超過萬元的商品,分別有上海商銀、板信商銀、第一銀行旗下開辦的「法拍屋代墊款轉擔保貸款」,不過這類商品因為作業流程較繁複,風險較高,訂定的手續費還算合理。

金管會進一步指出,目前已經規定銀行與銀行公會在網站上,須公開貸款手續費資料,消費者可以藉由這些管道瞭解費用高低,選擇適合產品。

同時,現在銀行在辦理信貸時,金管會還要求在契約中,要標示清楚貸款總費用的年百分率,提醒民眾除了注意貸款利率以外,還要仔細盤算其他加計費用的利率,才能清楚貸款實際應該負擔的成本。

另外,針對「信用卡分期付款服務」方面,金管會也發布新的管理規範,要求銀行分期付款手續費,一樣不得採按期收取的方式,應採固定金額並且一次收取,以保障持卡人的權益。

卡優新聞網
( 2011/08/15 04:55 卡優新聞網 )

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借錢將變難 先強化信用

    2011/07/29    

【經濟日報/記者夏淑賢/台北報導】

銀行小額信貸新制8月上路,有意向銀行辦理信貸的民眾,固然有機會降低手續費成本,但是銀行可能更嚴謹審核放款。

銀行業者表現,想要貸到預期額度與爭取到好的利率條件,可能要準備好資產證明或是附加擔保強化信用,已有信貸的也可比較借新還舊或是換一家銀行辦,哪個比較划算。

金管會新規定小額信貸調降手續費,銀行配合新制上路又不敢大調利率,反映風險成本,承作信貸態度將會更加審慎。

如果民眾申辦不希望額度打折或是利率不夠優惠,最好準備好各項強化信用的準備,比方資產證明或是附帶保證人等,都可以藉此向銀行爭取額度或更好的利率條件,或者降低手續費。

 

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小額信貸手續費 大降
    2011/07/29    
【經濟日報/記者夏淑賢/台北報導】

金管會規定銀行小額信貸收費除利息以外,8月起手續費必須統一調降至1萬元以下,且採固定金額制,各銀行紛紛訂出新收費標準,借款100萬元的費用最高降幅可達八成。

過去銀行承辦小額信貸,除利息外,還會收取開辦費、手續費、帳戶管理費等不同名目的費用,並採取百分比的定價方式,也就是說,貸款額度愈高,這些費用也愈高。

金管會認為,不同名目的費用可能涵蓋銀行的風險成本,但些成本應該反映在利率,不應該以其他名目費用收取,導致貸款人難以比較,因此發函要求各銀行8月1日起,除利息外,只能統一收取一筆手續費,且須為1萬元以下的固定金額。

圖/經濟日報提供

不少銀行將順應政策調降手續費,例如聯邦銀行過去會在撥款時一次收取3%開辦費用,借100萬元就是收取3萬元,如今降到5,000元至9,000元之間,最大降幅可達八成以上。台新銀也有信貸商品收取開辦費2%,也將因新制而大幅下降。

安泰銀行過去收取帳戶管理費也是按百分比收取,現在改為最高9,000元,依個人條件往下減。對於有能力借到超過100萬元信貸額度的消費者來說,借款成本將可望因金管會的新制上路而大幅減輕。

按理才說,手續費降低,利率就可能反映成本而上調。不過,銀行因為房貸業務遭政策打房受限,難以追求成長。

紛紛將個金業務的重心轉向信貸,殺價競爭難免,例如永豐銀行個人信貸6月起手續費就一律固定6,000元,但仍強打前六個月優惠低利1.66%的方案,最近還傳出一家銀行打算推前三個月1.58%,而大多數的銀行,目前也沒有因為降低手續費,就調高信貸利率。

 

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空地貸款設限 選後捲土重來

更新日期:2010/11/27 03:43 黃琮淵/台北報導

中國時報【黃琮淵/台北報導】

打房愈打愈旺,土建融資再創新高,氣炸央行。央行近日邀集前十大土建融資放款的銀行喝咖啡時,除要求提供放款資料外,更下達最後通牒,要求對空地放款訂出規範。行庫主管認為,「建商版」的選擇性信用管制,選後即將上膛。

就怕被銀行唬弄,新版的「土建融雙周報」,不只要銀行分區列出土建融資貸款概況,針對土地融資部分,更要求依有無興建計畫分開列示。

除此之外,兩類貸款還得以今年101日為切點,新舊兩案併陳,提供央行對照參考。

據了解,新版的土建融資雙周報,首波適用前十大土建融資放款的銀行,未來才會推展至全體銀行。

行庫主管表示,在央行針對房貸嚴控後,不少建商開始擔心,下一步將瞄準土建融資而來,所以早在89月提早運作,先貸為安。但他強調,在央行對銀行進行道德勸說後,申貸門檻已有提高,至少公股行庫不敢不從。

他進一步分析,新版的土建融資雙周報,主要是央行為釐清,持續增加的土建融資餘額,究竟是新案還是舊案。他解釋,如果是舊案,因建築貸款是分階段撥款,所以仍得按進度依約撥款,「總不能房子蓋一半,就不給錢了吧!」

較特別的是空地貸款。行庫高層說,除分為新舊案外,央行也要求按有無興建計畫分開列示,擺明是對土建融資「很有意見」;他認為,若無法抑制無興建計畫土建放款,央行就可能出重招,全面禁止承作無正當使用目的之空地放款。

與央行互動密切的銀行高層說,近兩個月土建融資餘額將是關鍵,若不能有效控制,顯示央行費盡唇舌(道德勸說)的效果有限,面子也掛不住。

施出「選擇性信用管制」一招只是時間早晚;而年底沒了五都選舉因素,將是最佳時機。

央行上次針對空地貸款設限,是在民國783月。因762月間,台北市南京東路華航旁土地以天價飆出,帶動後兩年房市狂飆,央行於是要求全體金融機構,停止辦理無擔保購地放款,及無正當使用目的之都市空地放款。

 

 

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