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■　少子化趨勢下 總價千萬捷運小宅當紅

「主要的關鍵，還是在少子化的趨勢！」三重捷運晶典的經理黃光利分析，近年來，兩房產品幾乎成為市場最受歡迎的產品，一般新婚夫妻，或是家中只有一、二個小孩的小家庭，因為預算有限，偏愛總價在一千萬左右的小宅產品，以台北橋捷運站周邊建案為例，每坪單價約坐落在47~59萬，兩房的成交價格，約落在一千兩百萬以內，對雙薪家庭來說，是經濟能力還能負擔的產品。

如果家庭人口多一點，還有33坪3房、42坪4房等房型可選，坪數選擇彈性十足，更重要的是，這些所謂口袋不夠深的首購族，都必須辛苦通勤上班，因此，交通便利性也是不得不考慮的條件，而三重在捷運開通後，更成為不少台北客趨之若鶩的區域。

■　機能完備交通便利 三重捷運宅熱賣

黃光利認為，生活機能也是三重一大優勢，因為三重人口多、開發早，很多生活機能都已經完全成型，以捷運台北橋站為例，周邊緊鄰大同市場與小學，一般小家庭買菜、上學，幾乎近在咫尺，就算要到台北市區，也只有台北橋一橋之隔，交通便利通暢，公車也十分方便，相較台北的房價，三重便利性不減，但價格更有彈性，也難怪一推出，立刻引發詢問熱潮，當紅的兩房小宅，已經完全銷售完畢。

油電雙漲，很多人開始勒緊褲帶過日子，但房市卻反而逆勢成長，黃光利說，當錢越用越薄的時代，買房子成為最保值的投資，因此，光是這一、兩個月，來看屋的人，就大增了將近一到兩成，但精打細算的消費者，最關切的，還是交通便利與生活機能，如果價格又能符合預算，這樣類型的產品，當然會成為市場的當紅炸子雞！

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