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內政部統計處最新買賣移轉棟數出爐,1月受到季節性因素與市場 觀望氣氛影響,全台買賣移轉棟數僅剩下1.8萬棟,成交量甚至比金 融海嘯後(2009年1月)更低,其中更以雙北市表現最差,但自農曆 年之後,房市也隨著股市已漸回溫。
受到歐債疑慮與總統大選觀望氣氛,1月台北市與新北市的房市買 賣移轉棟數,大約僅剩下房市熱絡時的4成還不到,全台1.8萬棟的移 轉量,更是創下這波房市多頭以來的單月新低紀錄,也比2009年元月 (金融海嘯之後)的1.9萬棟更低,且中南部因每坪房價較低,因此 移轉量下降的情況不如北市和新北市明顯。
根據近兩年農曆年後成屋移轉棟數的比較,全台今年比去年約下降 22%,台北市卻比去年同期掉了35%,新北市更下跌了43%。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,單月只有移轉1.8萬棟, 是相當罕見,其中包含市場與季節性的雙重因素影響,所幸市場的交 易量在2月已經出現明顯回溫,短期內移轉量應該不至於再跌破1.8萬 棟的低量。
就各行政區來看,影響最大的是北市與新北市,在元月份時,兩地 移轉量大幅下降,而桃園地區則因為房價水準較低,有不少房屋單價 在1字頭,所以持續吸引在地與大台北的外移客戶,比起去年的農曆 期間的2月僅小幅減少6%,其次表現較好則是台南市,減少幅度為1 0%、高雄市則減少15%、台中市減少16%,表現都比大盤整體更好 。
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